申请裁决应当符合下列条件：
1、申请人是发生房屋拆迁纠纷的当事人；
2、有明确的被申请人；
3、有具体的裁决请求和事实依据；
4、申请裁决时间应当在拆迁公告规定的搬迁期限结束以后、拆迁期限以内。
(二)拆迁人申请裁决，应当提交下列资料：
1、裁决申请书；
2、法定代表人身份证明；
3、被拆迁房屋权属证明材料(《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》，其他能证明被申请人与房屋关系的证件，营业用房的还应提交营业执照)；
4、被拆迁房屋的估价报告；
5、对被申请人的补偿安置方案；
6、申请人与被申请人的协商记录；
7、《房屋拆迁资格证书》；
8、房屋拆迁委托合同；
9、其他与裁决有关的资料。
凡提供的证据和资料是复印件、影印件的，均需向房屋拆迁管理部门提供原件核对。
(三)被拆迁人、房屋承租人申请裁决，应当提交下列资料：
1、裁决申请书；
2、申请人的身份证明；
3、被拆迁房屋的权属证明(《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》，其他能证明被申请人与房屋关系的证件，营业用房的还应提交营业执照)；
4、申请裁决的理由及相关证明材料；
5、房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
凡提供的证据和资料是复印件、影印件的，均需向房屋拆迁管理部门提供原件核对。
(四)有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理裁决申请：
1、对拆迁许可证合法性提出裁决的；
2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；
3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；
4、房屋已经灭失的；
5、人民法院已受理或已做出判决、裁定的；
6、房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。
对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人不予受理。
二、受理
区、县房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；申请裁决资料不齐全、需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人补正，可以当场补正的，应当当场补正。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。
