北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营
性用地协议出让手续及有关事项的公告(第三批)
根据国土资源部、
监察部《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(国土资发[2004]71号)、《北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准》(京政办发[2004]48号)的规定，现将办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项公告如下：
一、凡具备相应条件的，2002年7月1日前取得项目建议书批复和规划批准文件、在建房改带危改及绿化隔离带建设扫尾的经营性用地均可以继续办理协议出让手续(符合上述条件的第三批项目清单见附件)。
二、符合上述条件办理协议出让手续的截止受理时间为8月31日(节假日照常)。
符合上述条件且尚未办理征地手续的用地单位，须于8月29日前将相关文件上报市国土资源局。
三、对附件所列的第三批协议出让的经营性项目用地有异议的单位和个人，应于8月31日前将持有异议的书面材料及有关证据送达市国土资源局。
四、经审核，凡符合有关规定的历史遗留经营性用地协议出让项目，用地单位应在2004年8月31日前与市国土资源局签订国有土地使用权出让合同。
五、市国土资源局办公地点为东城区和平里北街2号。
联系电话：64409674 64409500
特此公告。
北京市国土资源局
二00四年八月二十六日
附件：
第三批协议出让的经营性项目用地清单
┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│项目名称 │申请出让单│宗地位置 │土地用途 │土地面积（│规划建筑面│建议地价水│备注 │
│ │位 │ │ │平米） │积（平米）│平（楼面毛│ │
│ │ │ │ │ │ │地价） │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│马家堡西居│北京裕昌置│丰台区马家│居住 │15183 │16000 │950 │控制容积率│
│住区（嘉园│业股份有限│堡 │ │ │ │ │3.5 │
│小区）地区│公司 │ │ │ │ │ │ │
│级公建 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│新起点嘉园│北京三义房│海淀区长春│商业 │24908 │150000 │1500 │控制容积率│
│二期（创辉│地产开发有│桥路5号 │ │ │ │ │4.0 │
│大厦） │限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│海淀西八里│北京中实恒│海淀区西八│居住 │10292 │53600 │610 │控制容积率│
│庄商住楼 │业房地产开│里庄 │ │ │ │ │3.5 │
│ │发有限责任│ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改区│北京德胜投│西城区德外│商业 │2000 │10000 │1600 │非配套公建│
│G2回迁楼 │资有限责任│大街东侧，│ │ │ │ │整体控制容│
│ │公司 │教场口南侧│ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│玉泉小区（│北京玉泉房│丰台区小瓦│居住 │11000 │52600 │出270 │项目住宅整│
│兆丰园）G6│地产开发中│窑 │ │ │ │ │体控制容积│
│、G7楼 │心 │ │ │ │ │ │率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京机电产│北京建机房│海淀区复兴│公建 │12737 │99277 │1200 │控制容积率│
│品交易市场│有限责任公│路苑家村 │ │ │ │ │4.0 │
│ │司北京金嘉│ │ │ │ │ │ │
│ │年设备成套│ │ │ │ │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│慈云寺危改│三能达置业│朝阳区慈云│居住 │23213 │180000 │540 │控制容积率│
│小区（慈云│有限公司 │寺 │ │ │ │ │3.5 │
│嘉园） │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│魏公大厦二│北京魏公元│海淀区魏公│商业 │7985 │73170 │1650 │控制容积率│
│期 │鼎房地产开│村 │ │ │ │ │4.0 │
│ │发集团有限│ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│望京新城B │北京城市开│朝阳区望京│商业 │294500 │1299200 │出620 │控制容积率│
│区11-16号 │发集团有限│新城 │ │ │ │ │4.0 │
│，20-24号 │责任公司 │ │ │ │ │ │ │
│，28-30号 │ │ │ │ │ │ │ │
│地 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│望京新城B │北京城市开│朝阳区望京│商业 │30100 │150500 │出620 │控制容积率│
│区17-19号 │发集团有限│新城 │ │ │ │ │4.0 │
│地 │责任公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│广安大厦 │北京岳安实│宣武区广安│综合 │5404 │39890 │1430 │控制容积率│
│ │业股份有限│胡同西侧 │ │ │ │ │3.5 │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│南横街东4 │北京鲁能陶│宣武区南横│居住 │11000 │50000 │630 │控制容积率│
│危改 │然房地产开│街东口 │ │ │ │ │3.0 │
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改KL│德胜公司 │德外 │办公 │35200 │230000 │1500 │非配套公建│
│M商务花园 │ │ │ │ │ │ │整体控制容│
│ │ │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改J1│德胜公司 │德外 │办公 │5600 │31000 │1500 │非配套公建│
│区公建 │ │ │ │ │ │ │整体控制容│
│ │ │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改I │德胜公司 │德外 │办公 │7600 │60000 │1500 │非配套公建│
│区公建 │ │ │ │ │ │ │整体控制容│
│ │ │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改德│德胜公司 │德外 │办公 │9460 │70937 │1500 │非配套公建│
│胜大厦 │ │ │ │ │ │ │整体控制容│
│ │ │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│德外危改H │德胜公司 │德外 │公建 │11900 │80000 │1600 │非配套公建│
│区酒店 │ │ │ │ │ │ │整体控制容│
│ │ │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│玉渊潭住宅│北京安华世│海淀区中华│居住 │17915 │154000 │700 │项目整体区│
│ │纪房地产开│世纪坛西 │ │ │ │ │域控制容积│
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京百万山│北京新凯恒│车公庄与三│居住 │22741.8 │81274 │750 │控制容积率│
│庄 │房地产有限│里河路交汇│ │ │ │ │3.0 │
│ │公司 │东南角 │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│利山大厦 │北京利山房│东城区春雨│居住 │27650 │173600 │公寓2100办│控制容积率│
│ │地产开发有│胡同 │ │ │ │公2300商业│3.0 │
│ │限公司 │ │ │ │ │2400 │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│泰乐家园 │北京泰乐房│宣武区广外│居住 │20000 │90800 │630 │控制容积率│
│ │地产开发有│大街305号 │ │ │ │ │3.0 │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│三峡大厦 │北京三峡大│东城建国门│商业 │12281 │95347 │公寓1900综│非配套公建│
│ │厦房地产有│内危改小区│ │ │ │合2480 │整体控制容│
│ │限公司 │ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│丹阳公寓 │北京丹阳房│朝阳区建华│居住 │14764.64 │108962 │公寓1300商│ │
│ │地产开发有│南路永安南│ │ │ │业2300办公│ │
│ │限公司 │里 │ │ │ │2050地下车│ │
│ │ │ │ │ │ │库440 │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京地质仪│中国地质装│朝阳区霄云│居住 │12720 │49000 │690 │控制容积率│
│器厂住宅一│备总公司 │路35号 │ │ │ │ │3.5 │
│期项目 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京天方苑│北京天方房│昌平区西关│居住 │6229 │33043 │出220 │控制容积率│
│住宅小区 │地产开发有│城角村 │ │ │ │ │3.5 │
│ │限责任公司│ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京寰岛四│北京四季房│西城区金融│商业 │12900 │45000 │2100 │ │
│季大酒店 │地产开发有│街E1地块 │ │ │ │ │ │
│ │限公司（北│ │ │ │ │ │ │
│ │京安福房地│ │ │ │ │ │ │
│ │产开发有限│ │ │ │ │ │ │
│ │公司） │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│友谊大厦 │北京友谊置│朝阳区建国│综合 │17300 │176260 │3000 │控制容积率│
│ │业有限公司│门外17号 │ │ │ │ │5.5，以市 │
│ │ │ │ │ │ │ │规划委最终│
│ │ │ │ │ │ │ │审定意见为│
│ │ │ │ │ │ │ │准 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│通惠上河嘉│北京宝嘉恒│朝阳区管庄│新村住宅 │148000 │234000 │400 │ │
│园（一期）│基础设施投│乡 │ │ │ │ │ │
│ │资公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│爱家商业中│北京爱家房│朝阳区将台│商业金融业│27980 │112170 │1000 │ │
│心 │地产开发有│乡 │ │ │ │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│姚家园住宅│北京银科房│朝阳区姚家│住宅配套 │39649 │75635.6 │480/960 │ │
│小区 │地产有限公│园市政四公│ │ │ │ │ │
│ │司 │司机械处原│ │ │ │ │ │
│ │ │址内 │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北三里屯危│北京国峰置│北三里屯 │文化产业 │52600 │159000 │1650 │ │
│改项目 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│宝山新村（│北京锦绣大│四季青乡宝│新村住宅 │90000 │145000 │480 │ │
│二期） │地房地产开│山地区 │ │ │ │ │ │
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│崇外六号地│北京崇文·│崇外大街六│公建、住宅│380528 │1335000 │1500/750 │ │
│二期 │新世界房地│号地 │及配套 │ │ │ │ │
│ │产发展有限│ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│大吉危改小│北京国信房│菜市口东南│住宅公建及│380600 │1280000 │700/1400 │非配套公建│
│区 │地产开发有│角 │配套设施 │ │ │ │整体控制容│
│ │限责任公司│ │ │ │ │ │积率3.5 │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│香榭花园 │北京地源达│顺义区马坡│住宅 │226805 │118495 │地出330 │ │
│ │房地产开发│镇大营村 │ │ │ │ │ │
│ │有限公司 │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北轻汽西厂│北京瑞景清│海淀首体南│居住、商业│74100 │285300 │750/1700 │ │
│改造项目 │源房地产开│路9号 │ │ │ │ │ │
│ │发有限公司│ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│北京饭店北│北京饭店 │东城区东长│商业、办公│20300 │144700 │4000 │ │
│京宫 │ │安街33号 │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│冷泉项目 │海开房地产│海淀区冷泉│居住 │800000 │1200000 │350 │ │
│ │公司 │村 │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
