重庆市物价局关于确定北碚区
海宇状元府第物业服务收费试行标准的通知
重庆海宇物业管理有限公司：
你公司《关于海宇·状元府第物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆海宇置业(集团)有限公司委托对海宇·状元府第实施物业管理服务。根据你司申报，海宇·状元府第有：
一、环境绿化方面，小区有近1万平方米的中庭花园和两条景观长廊，绿地率35.8%，有状元风采、魁碑夕照、暧流暄波、妙笔流芳、石矶观鱼、曲水芳香、花坞访梅、书院竹梅、稚园书声等10个景观；
二、配套设施方面：有幼儿园、游泳池、商业门面(含超市、洗衣店、美容美发、棋牌室、餐厅、茶楼)及文心斋中心会所等；
三、智能化方面：有智能化监控系统、可视对讲防盗系统、周界红外线对射设施、中央消防监控系统。
根据你司申报的环境设施条件，海宇·状元府第符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。经现场查验，该大厦还有部分申报条件未达到。因此，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准：
(一)基准价：
1．多层住宅：0.70元/平方米、月(不含二次供水和消防监控室成本)；
2．高层住宅：0.80元/平方米、月。
该物业服务收费基准价为政府指导价。
有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门审定的正式文件生效之日止。
试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。
重新申报：该大厦设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应物业服务正式收费标准。
(二)住宅改为办公用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的物业管理服务收费按住宅收费标准的300%收取。
(三)售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
(四)高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况决定。
月票票价：
1．按层计算：(张/人)＝10元(第三层)＋0.30元×(N－3)，N为楼层数。
2．按人计算：按每人每月10元计收。
次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
