第三十条 有下列情形之一的，不予发放《房屋租赁证》和《土地他项权利证明书》：
(一)房地产权属有争议的；
(二)共有房地产未取得其他共有人书面同意的；
(三)违法用地或违章建筑；
(四)不符合房屋安全标准的；
(五)房地产权已设定抵押而未经抵押权人书面同意的；
(六)法律、法规禁止出租的；
第三十一条 房地产权利人出租房地产权时，应依法与承租人订立书面合同，并自合同签订之日起30日内，携带下列材料到房地产所在地的房产行政主管部门、国土资源行政主管部门办理登记备案手续：
(一)《房屋租赁证》；
(二)《土地使用证》或者《土地他项权利证明书》；
(三)房地产租赁合同；
(四)承租人的有效身份证明。
第三十二条 房地产租赁合同履行期间，其房地产权属发生转移，在同等条件下承租人有优先购买权。受让人与承租人不属同一人时，受让人应当继续履行原租赁合同。
第三十三条 房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以将承租房地产的部分或全部转租给他人，并按规定订立转租合同和办理登记备案手续。
房地产承租人有权拒付出租人提出的合同约定之外的费用。承租人因自己的原因不使用其房地产时，仍应当交付租金和承担合同义务。
第五章 中介服务
第三十四条 中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。
房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
第三十五条 设立房地产中介服务机构应当经房产行政主管部门、国土资源行政主管部门进行审查，符合资质条件的，按规定发给相应的资格证书。
第三十六条 房地产中介服务机构应当具备下列条件：
