第三十五条 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照
《土地管理法》第
四十四条的规定办理审批手续。
农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准：
（一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米；
（二）农村当地非农业户居民住宅用地二百二十平方米；
（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。
原有宅基地超过标准的，应当根据村庄、集镇建设规划逐步进行调整，调整前可以按临时用地管理。村庄、集镇建设需要时，超过标准部分必须退回，并不予补偿。
禁止在超过用地标准的住宅用地上建永久性建筑物。
农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准。
第三十六条 按
《土地管理法》第
五十八条规定，依法收回1987年1月1日前以划拨的方式依法取得国有建设用地使用权的，由有登记管理权的人民政府批准。
第三十七条 有下列情形之一的，不再批给建设用地：
（一）不符合土地利用总体规划和土地利用年度计划的；
（二）已供应的土地未使用或者未完全使用的；
（三）以经济适用住房为名建商品房的；
（四）积欠相关税费的；
（五）违反土地管理法律、法规的行为尚未处理的。
第六章 土地市场管理
第三十八条 下列国有建设用地应当实行有偿使用：
（一）现用于或者改变用途用于商业、金融、旅游、娱乐、商品住宅等经营性行业用地；
（二）企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革需依法处置的土地；
（三）因发生土地使用权转让、出租、抵押等行为的划拨土地；
（四）法律、法规规定可以划拨使用以外的土地。
第三十九条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以公开招标、拍卖或者挂牌方式出让。
前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用公开招标、拍卖或者挂牌方式出让。
