（一）在物业管理区域内的危险地段、水域（游泳池、景观池）、车库、餐饮、娱乐场所等，应当完善安全管理服务防范措施，设置明显的警示标志，并应专人负责。对外开放的游泳池要按规定制定完善的安全管理服务制度，配备足够救生员及救生器材，掌握急救知识，设立救生员观察台，标明水深警戒线。景观水池也要采取必要安全措施，防止夜间路人掉入水中。
（二）按规定设置交通标志，采取限速措施，保障交通安全。物业管理区域内的车辆停放管理服务应严格按照《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法》（成房物管[2005]11号）的规定进行。
（三）对红外报警安防系统，在承接物业时进行严格验收，并确保其使用功能正常发挥；发现不能正常使用的，及时报与开发建设单位或业主委员会，由相关责任主体予以及时解决。
（四）在物业管理区域内施工，应当设置明显的施工标志并采取安全防护措施；依据装饰装修管理服务协议的约定，加强房屋装饰装修活动的监督检查。
（五）物管值班室必须严格遵守用电规定，不得擅自改动配电线路，不得乱接电线或超负荷用电。禁止在库房、变电房、油库等重点防火部位吸烟或动用明火作业。
（六）积极配合业主、业主委员会、主管部门等做好相应物业管理区域内的建筑幕墙和大玻璃窗的自查、上报和检修工作，预防建筑幕墙和大玻璃窗垮塌事故的发生。
（七）积极配合当地公安机关、社区居委会和业主做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。按照相关规定严格做好对物业保安的聘任、管理工作，将人防、物防、技防、群防措施有机结合，杜绝物业管理区域内治安事故的发生。
（八）严格按照《关于加强物业管理区域防雷装置安全管理工作的通知》（成气发[2005]46号）、《成都市住宅物业管理区域消防安全管理暂行办法》（成公发[2005]264号）和2005年市公安局、卫生局、行政执法局联合发布的《关于
加强养犬管理的通告》的相关要求，协助有关部门做好相应管理工作。
（九）将物业管理区域内的各类违法违章建筑（含在建）、各类安全隐患等，及时向业主委员会、街道办事处或社区居委会、相关行政主管部门报告，由相关主体共同排除安全隐患。
六、各物业管理企业全年不得有安全管理服务重大责任事故发生。否则，在予以公示并记入企业信用档案的同时，按照“四不放过”的原则予以按规定严处：对事故的原因没有查清不放过，责任人员没有受到处罚不放过，整改措施没有落实不放过，有关人员没有受到教育不放过。各物业管理企业受聘提供物业服务的物业管理区域内，发生安全管理服务事故的，特别是伤亡事故必须按有关规定及时如实报告物业所在区（市）县政府安全监管部门和房管部门、市房管局，不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报。
七、各区（市）县房产管理部门在依法履行物业管理监督管理职责中，要加强与物业管理企业、物业管理区域业主委员会、街道办事处或社区居委会、相关部门的沟通联系，指导物业管理企业积极协助业主大会、业主委员会配合有关部门做好物业管理区域内的安全管理工作。
