苏州市人民政府关于批转
苏州市区老住宅小区综合整治实施意见的通知
（苏府[2005]77号）
各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：
现将市房管局制订的《苏州市区老住宅小区综合整治实施意见》批转给你们，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府
二00五年七月五日
苏州市区老住宅小区综合整治实施意见
为贯彻落实“三个代表”重要思想，创建文明、整洁、安全、便利的居住环境，率先实现高水平小康社会。现提出市区老住宅小区综合整治实施意见如下：
一、整治范围
市区1994年之前建造，房屋、道路、绿化、雨污水排水系统和环境等问题比较突出，影响居民基本生活的住宅小区。
二、总体思路的目标要求
根据不同情况对老住宅小区进行分类，按照“条块结合、以块为主、责任分担、综合整治”的原则，先行试点，逐步推进，分步实施。除部分年代较久、破损严重，缺乏整治价值的小区，结合城市改造计划，在规划时统盘考虑外，原则上用5年左右的时间基本完成市区老住宅小区的综合整治工作。综合整治工作要达到“修缮房屋，延长使用寿命；完善配套，方便生活需要；改造道路，通畅小区交通；整修管线，保障居住安全；拆违增绿，净化美化环境；倡导物管，巩固整治成果”的目标要求。
三、任务和标准
（一）环境整治。建成封闭型的安全住宅小区，对道路、侧石、道板、围墙、栅栏、窨井、垃圾房、封闭式垃圾箱、宣传栏、告示牌等进行整修；保证汽车通道宽度不低于4米，自行车通道宽度不低于2米，道路高峰时通畅，消防通道通畅；根据我市绿化规划和绿化指标改建和增建公共绿地，对不合理的树木进行移种，原有绿化进行修饰，条件许可的地方增加绿化面积；根据现状条件解决居民停车问题。
（二）房屋整治。对破损的公用部位、阻塞的下水管道、渗漏的墙体屋面、危险的阳台承重部位进行综合整修，达到房屋结构安全，公用设施正常使用，房屋外观整齐整洁，上、下水管道畅通的要求；选择影响景观的平顶房屋实施“平改坡”。
（三）专项整治。对雨污水管道更新改造，实现雨水、污水管道分流，疏通和整修雨、污水管网；增设和整修小区内路灯设施；楼道口安装电子防盗门；自来水实施一户一表改造；整理、整修或更新供电、电信、邮政、广电、燃气等管线和设施设备，做到合理分布，有条件的地方做到管线入地；对小区内河道、河塘实施清淤、整修和新建驳岸、护栏等。
