（三）明确加强房地产市场管理和宏观调控近三年主要任务和工作职责。
2005—2007年，我市房地产业发展和住房保障体系建设的主要任务是：建设100万平方米经济适用住房，三年分别建设30万㎡、30万㎡、40万㎡；新增经济适用住房建设用地85万㎡，三年分别新增15万㎡、30万m2、40万㎡；开工建设普通商品住房200万㎡，三年分别建设50万㎡、70万㎡、80万㎡；中低价位、中小户型的经济适用住房和普通商品住房在市场供应总量中占60%以上；有效推进廉租住房制度实施，扩大廉租住房制度覆盖面。达到基本缓解住房供需矛盾、基本建立面向中低收入家庭和住房困难户的住房保障体系、基本实现住房价格稳定的目的。
今年确保完成安康居住工程90.38万平方米，新增经济适用住房建设用地15万平方米，落实345万元的廉租住房专项资金和200户最低收入家庭的廉租住房保障任务。计划、规划、国土等部门加快西华苑三、四期工程审批进度，争取三期形成房源供应，四期完成主体工程，按要求向社会公布。
明年继续将中低价位、中小户型住房建设列为政府主要工作，建成安康居住工程100万平方米，新增经济适用住房建设用地30万平方米，落实450万元的廉租住房专项资金和220户最低收入家庭的廉租住房保障任务。
市规划、土地、房地产、金融、发改、财政、民政、税务、物价、统计、公积金等有关部门要按照各自职责，密切配合，建立促进房地产业健康发展的长效协调监控机制，共同做好工作。
二、调整住房供给结构，切实增加住房有效供给
（一）调整住房供给结构。要与实施安康居住工程有机地结合起来，住宅建设以经济适用住房和普通商品住房为主。强化城市规划的调控作用，市规划部门要在符合城市总体规划的前提下，根据市政府确定的中低价位经济适用住房和普通商品住房建设需求，加快工作进度，优先审查规划项目，在项目选址上予以保证。要加大住房供应结构调整力度，严格控制非住宅和高档商品住宅建设，努力增加中低价位、中小户型的经济适用住房、普通商品住房供给。
市政府成立由市发改、规划、建设、国土、房地产等部门组成的专门机构，在2005年7月1日前提出近三年（2005—2007年）经济适用住房和普通商品住房土地供应、建设规模，项目布局以及建设进度安排，向社会公布，接受社会监督，稳定市场需求预期。中低价位普通商品住房项目土地出让时，市规划部门要提出建筑高度、容积率、绿化用地等规划设计条件，市房地产管理部门要提出销售价格、套型面积等控制性要求，作为土地出让的前置条件，以保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
