三、资产剥离
（一）事业单位在改制过程中可以将为本单位提供后勤服务的、具有集体福利性质的资产，从原单位整体资产中剥离出来，不参与改制。
（二）改制单位需要剥离部分资产的，应提出申报，经主管部门审核后报市国资部门审批。
（三）剥离资产由主管部门负责管理。剥离资产对外处置，须经评估后向社会公开拍卖，处置收入上缴市国资部门。
四、资产提留
（一）改制单位可在净资产中提留改制所需的正式在编职工的经济补偿金、提前退休人员补缴费、一次性养老保险补贴费、“两保”人员基本养老、基本医疗保险金以及其他可以提留的费用等，提留的标准和范围按照甬党〔2004〕26号文件规定执行。
（二）改制单位提留资产时，应填报提留资产审批表，经主管部门审核后分别报市相关职能部门审批，市国资部门根据审批结果进行核准提留。
五、产权转让
（一）改制单位国有产权转让应以评估结果的净资产，经过核销、提留、剥离和期后审计调整后为基价。基价为负资产的，按零资产转让。
（二）改制单位产权转让应坚持公开、公平、公正原则，委托具有国有产权转让资格的产权交易中介机构，采用拍卖、竞价、招标等方式转让。若无法采取上述方式的，经市国资部门审批同意，方可采用协议转让方式。
（三）受让方吸纳原单位70%以上职工、签订三年以上劳动合同、一次性付清转让款的，给予10%折扣优惠。一次性付清有困难的可以分期付款，首付金额不低于总价款的30%，欠交部分原则上在一年内付清，对确有特殊情况的，经批准可延至三年内付清。分期付款期间，用有效资产抵押或提供合法担保，按银行同期居民存款利率支付利息。产权转让收入全额上缴市国资部门。
（四）改制单位在资产置换时可一次性享受免征营业税、土地增值税、契税优惠。
六、加强监管
改制单位资产处置，政策性强、涉及面广，各主管部门都要严格按照有关政策、程序和权限组织实施。改制单位突击分配财物、隐匿资产等行为的，或向中介机构提供虚假会计资料，导致审计、评估结果失实的，要严格按照《
企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号）的有关规定进行处理。中介机构在评估、审计和产权交易服务中违规执业，造成国有资产流失的，要按照有关法规承担相应的法律责任。
