三、调整住房供应结构，加强住房保障
加大住房供应结构调整力度，控制高档商品住房的开发建设，大力发展普通商品住房，提高中低价位普通商品住房在市场供应中的比例，及时公布当年普通商品住房和经济适用住房规模及布局。大力发展节能省地型住宅，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予政策优惠。按照
北京城市总体规划和近期建设规划要求，优化住宅项目的选址和布局，依法做好普通住宅的规划审批工作。严格按照国办发〔2005〕26号文件要求，结合本市实际情况，制定享受优惠政策普通住房标准，定期向社会公布。
促进住房二级市场发展，加快存量房入市步伐，优化住房供应结构。继续搞好经济适用住房建设，落实年度竣工200万平方米以上的经济适用住房计划。严格实行政府指导价，切实降低开发建设成本。经济适用住房建设单位利润要控制在3%以内。
以财政预算安排为主多渠道筹措廉租住房资金，适度增加廉租住房供应，切实保障低收入家庭的居住权。将廉租住房制度建设纳入区县政府目标责任考核范围，保证廉租住房建设目标顺利实现。各区县政府要开展城镇最低收入家庭住房情况调查，全面掌握廉租住房需求情况，建立保障对象住房和人员情况档案，并实现全市联网。尚未出台廉租住房政策的区县要在今年年底前出台。
四、规范商品房销售行为，实行网上公示制度
禁止未竣工的预售商品房转让行为，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得办理转让手续；实行实名购房制度，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，不得办理登记手续；在房屋买卖中没有还清贷款或房价没有结清的，不允许转让。严格执行经济适用住房上市政策，加强对销售对象的审核。
继续完善房地产交易管理系统，实行新建商品房网上签约、备案和公示制度，实现商品房买卖合同联机备案，公布向市场投放的商品房数量，提高市场透明度。
加强商品房销售价格检查，坚决依法查处不明码标价或标价内容不全、在房屋买卖合同外收取未标明或未约定的费用、在房价之外强行收取应计入开发成本的费用、强制或变相收取代理服务费、超过规定标准收取费用等价格违法行为。加强房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设，规范商品房销售行为。
