杭州市房产管理局关于房屋产权登记中前置
办理物业维修基金和物业管理用房相关手续的规定
（杭房局[2005]56号）
为加强物业维修基金缴交和物业管理用房确认的管理工作，理顺与产权登记管理之间的相互关系，根据《
杭州市物业管理条例》、《
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》及其实施意见的有关规定，结合工作实际，制定本规定：
一、新建商品房，1996年11月19日以前竣工交付使用的，可直接办理产权登记手续；1996年11月19日以后竣工交付使用的，均须在缴纳物业维修基金、提供物业管理用房后办理产权登记手续。
二、单位自管房，1996年11月19日以前竣工交付使用的住宅及2002年2月1日以前竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，可直接办理产权登记手续；1996年11月19日以后竣工交付使用的住宅（不含集体宿舍）及2002年2月1日以后竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，须缴纳物业维修基金、提供物业管理用房后办理产权登记手续。
