主要任务和目标：进一步解决物业管理“维修不及时、服务不到位、收费不规范”问题；继续解决历史遗留问题，完成旧住房综合整治1400万平方米（其中整治无人管理小区60万平方米），更新、维修电梯300台，对40个小区进行平改坡综合改造。通过扎实推进物业行风建设，进一步改善物业管理行业的社会形象。
主要措施和办法：一是加强物业管理法制建设。根据《
物业管理条例》和《
上海市住宅物业管理规定》，修订《
上海市商品住宅维修基金管理办法》，完善物业管理相关法规的配套性操作办法，依法规范物业管理行为。二是深化公有房屋经营管理体制改革和机制转换，不断提高物业管理市场化程度。积极推进前期物业管理招投标。认真实施物业管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。加强监督检查，确保24小时受理居民报修，电梯关人故障半小时到现场，急修项目2小时内到现场。五是加强经费使用公示。按规定公布物业小区维修资金使用情况，保证维修资金安全正常使用。继续实行新建小区居民入户收费告知单制度，坚决杜绝乱收费。六是进一步加强队伍建设。完善住宅小区经理责任制管理办法，加强培训力度，提高管理人员的业务素质。七是继续增加政府投入，保证旧住房综合整治等任务的完成。
（三）搞好“两项集中整治”
1、集中整治企业违法排污问题。
主要任务和目标：围绕三年环保行动计划的实施，加大执法和专项整治力度，整合社会各方力量，运用法律、经济、行政、舆论等多种手段，严肃查处违法排污企业，追究有关部门和人员的责任，形成预防、监控、惩治的工作合力和工作机制，确保2007年底前市、区县重点监管企业全面稳定达标排放。
主要措施和办法：一是开展对重点污染源、道路景观沿线冒黑烟等的专项整治行动。对造成严重污染的企业要限期治理，达标无望的要坚决停业关闭。二是全力推进水环境重点监管企业的在线监测，全面完成市政府实事项目在线监测安装，加大对大气重点监管企业污染物排放监测力度。三是建立企业违法排污的有奖举报制度，通过政府网站定期公布违法排污企业名单，对严重违法排污企业要及时曝光，公开处理。四是建立环保责任制，对环境质量长期得不到改善、污染没有得到有效治理或治理后又反弹的，追究政府有关部门领导和企业法人的责任。
