第十条 开发企业在填报预售商品房楼盘信息表时，如有暂时不销售的商品住宅情况的，应当说明理由并标注具体部位、房号。但其数量不得超过该项目可预售商品住宅房屋总套数的10%。
第十一条 开发企业取得商品房预售许可证或商品房现售前备案通知书后，承办机构应当通过苏州房产信息网（www.szfc.gov.cn）公布下列信息：
（一）商品房预售许可、商品房现售前备案获准情况；
（二）商品房房源信息，包括开发企业名称、项目名称、项目坐落、幢号、室号、结构、用途、套型、面积、参考价、房地产权利限制情况、建成时间和小区规划总平面示意图等。
第十二条 开发企业应当根据商品房价格管理规定，在填报商品房预售或现售楼盘信息表时一并填报销售价格。需要调整其销售价格的，可以通过网上操作系统进行变更。
第十三条 公布在苏州房产信息网（www.szfc.gov.cn）上的商品房可售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒绝。
未经预售许可、现售前未备案的商品房，开发企业不得进行销售或以预订、预约、订房号、内部登记、俱乐部会员制等方式变相进行销售，不得以任何形式收取定（订）金、保证金、诚意金、预收款或要求定向存款等。
第十四条 商品房买卖双方应当根据网上公布的买卖合同格式文本，在平等、自愿的基础上，协商拟订合同条款。
商品房买卖合同经买卖双方确认后，由购房者设置密码，开发企业通过网上操作系统，将合同文本传送至承办机构办理备案。
第十五条 承办机构应当及时对要求备案的商品房买卖合同进行登记备案。并将已经登记备案的信息随同合同编号、防伪代码等，即时反馈给开发企业。
商品房买卖合同一经网上登记备案，买卖双方不得擅自修改。
第十六条 开发企业应当及时打印已经登记备案的买卖合同文本，买卖双方在书面合同上签名（盖章）。
合同打印的份数：购房者无需贷款的一式四份（买卖双方各执一份、房产登记部门一份、工商部门一份）；需要贷款的一式五份（增加贷款银行一份）。
第十七条 商品房买卖合同登记备案后，需要增减共有人或撤销买卖合同的，由买卖双方持变更（撤销）申请、原商品房买卖合同、身份资格证明等，到承办机构办理变更（撤销）手续。原商品房买卖合同应予作废。
