市规划局或各分局行政服务窗口。
八、行政许可决定机关
一般项目由市规划局或各分局决定；重大项目涉及法定图则修改的，报市城市规划委员会决定。
法律依据：《
中华人民共和国城市规划法》第
三十一条；《
广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第
二十八条；《
深圳市城市规划条例》第
二十八条、第
四十二条、第
四十三条。
九、行政许可程序
申请人到市规划局或各分局行政服务窗口递交申请材料审批同意的核发《深圳市建设用地规划许可证》；不同意的书面答复。
十、行政许可时限
自受理之日起20个工作日内。变更许可的，自受理之日起60个工作日内。
十一、行政许可证件及有效期限
《深圳市建设用地规划许可证》、《深圳市临时建设用地规划许可证》。
建设单位在取得《深圳市建设用地规划许可证》、《深圳市临时建设用地规划许可证》后90日内，未能签订土地使用权出让合同、临时土地使用合同又未申请延期的，《深圳市建设用地规划许可证》、《深圳市临时建设用地规划许可证》自行失效。
法律依据：《
深圳市城市规划条例》第
四十四条、第
四十八条。
十二、行政许可的法律效力
取得《深圳市建设用地规划许可证》、《深圳市临时建设用地规划许可证》后，方可签订《深圳市土地使用权出让合同书》（招标、拍卖、挂牌除外）、《深圳市临时使用土地合同》，方可申请办理《深圳市建设工程规划许可证》、《深圳市临时建设工程规划许可证》。
十三、行政许可收费
无。
十四、行政许可年审或年检
无。
附表：
深圳市建设用地规划许可申请表
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┃ 申请单位（人） │法定代表人│身份证号┃
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┃ │ │ ┃
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┃ │ │ ┃
┠─────────────────────────┼─────┼────┨
┃ │ │ ┃
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┃ 委托代理人 │ │联系电话│ │ 身份证号│ ┃
┠──────────┼────┴────┴────┼─────┼────┨
┃ 通讯地址 │ │ 邮政编码│ ┃
┠──────────┼──────────────┴─────┴────┨
┃ 项目名称 │ ┃
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┃ 项目地点 │ ┃
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┃ 计划立项批文编号 │ │ 立项规模 │ ┃
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┃ 《建设项目选址 │ │《建设用地方案图》 │ ┃
┃ 意见书》编号 │ │编号 │ ┃
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┃ 申报事项 │□ 新发 □ 变更 □ 遗失补发 □ 延期 ┃
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┃ 申报性质 │□ 建筑类 □ 市政类 ┃
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┃一、项目情况摘要： ┃
┃ ┃
┃ ┃
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┃ 用地面积 │ 建筑面积 │建筑覆盖率│建筑层数或限高│停车位 ┃
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┃总用地面积： │总建筑面积：│ │ │ ┃
┃其中： │其中： │ │ │ ┃
┃建设用地： │ │ │ │ ┃
┃道路用地： │ │ │ │ ┃
┃绿化用地： │ │ │ │ ┃
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┃二、申请单位需要补充说明的事项： ┃
┃ ┃
┃ ┃
┠────────────────────────────────────┨
┃申请人承诺 ： ┃
┃ 本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。 ┃
┃如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。 ┃
┃ 若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 ┃
┃ ┃
┃ ┃
┃ 申请单位（人）（签章）： ┃
┃ 法定代表人： ┃
┃ 年 月 日┃
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03号 许可事项：建设工程方案设计
一、行政许可内容
审批建筑工程、市政工程方案设计。
市政工程包括城市规划区内道路、桥梁、隧道、轨道、交通设施、城市供水、排水、防洪排涝、电力、照明、邮电通讯、有线电视、油气、热力管线及设施、环境、卫生设施及其他公共设施工程。
二、设定行政许可的法律依据
1．《
中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日第七届全国人大常委会第十一次会议通过）第
三十二条；
2．《
广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（1992年7月18日广东省第七届人大常委会第二十七次会议通过）第
三十条；
3．《
深圳市城市规划条例》（1998年5月15日深圳市第二届人大常委会第二十二次会议通过，2001年3月22日深圳市第三届人大常委会第六次会议修订）第
五十条、第
五十一条；
4．《
深圳市政府投资项目管理条例》（2000年3月3日深圳市第二届人大常委会第三十八次会议通过）第
十三条。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件者即予许可。
四、行政许可条件
（一）建筑工程方案设计
1．取得《深圳市建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；
2．已签订《深圳市土地使用权出让合同书》或已取得用地方案图；
3．取得有关专业主管部门的设计方案审查意见及有关图纸；
4．政府投资项目取得项目建议书、可行性研究报告、方案设计的咨询评估意见。
（二）市政工程方案设计
1．取得并符合由城市规划主管部门根据城市规划提出的规划设计要求；
2．独立用地项目已签订《深圳市土地使用权出让合同书》或已取得用地方案图（道路、桥梁、市政管线等工程除外）；
3．取得相关专业主管部门对设计方案审查意见及有关图纸；
4．取得项目建议书、可行性研究报告、方案设计的咨询评估意见。
法律依据：《
广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第
三十条；《
深圳市城市规划条例》第
五十一条；《
深圳市政府投资项目管理条例》第
十三条。
五、申请材料
（一）建筑工程方案设计
1．申请书（表）（原件1份）；
2．申请人身份证明材料：
（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；
（2）企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；
（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；
（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；
（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；
（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。
3．《深圳市建设用地规划许可证》（复印件1份，核原件）；
4．《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（复印件1份，核原件）；
5．有关专业主管部门对设计方案的审查意见（复印件1份，核原件）；
6．政府投资项目需提交相应资质的专业设计或咨询部门对项目建议书、可行性研究报告、方案设计的咨询评估意见（原件1份）；
7．设计方案和有关图纸及电子数据（包括建设场地环境方案设计图）（原件各3份）；
8．招投标的项目应提供中标通知书（复印件1份，核原件）；
9．设计单位工程设计资质证书、资格证明文件、工程设计合同书（复印件各1份，核原件）。
（二）市政工程方案设计
1．申请书（表）（原件1份）；
2．申请人身份证明材料：
（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；
（2）企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；
（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；
（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；
（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；
（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）。
3．独立用地项目的《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（非独立用地的市政管线等工程除外）（复印件1份，核原件）；
