（三）简化贷款程序，方便职工购买普通商品住房。各地管理中心要认真审查普通商品房项目，做好住房公积金个人贷款项目储备。房地产开发企业在取得普通商品住房国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证后，可与管理中心和委托银行商谈住房公积金贷款合作事宜，购房职工可按有关规定申请贷款。各级政府应积极组织管理中心、银行、保险公司、房地产抵押部门、房地产评估机构、公证机构等单位联合办公，推行“一站式”服务。
（四）努力发展二手房贷款业务。未开展二手房贷款业务的市（州）应尽快启动贷款业务。已经开展的，要进一步拓展市场，引导信誉好的中介机构把业务延伸至小区，扩大业务量。同时，各管理中心要认真审查贷款条件，防范贷款风险。
（五）未开展住房公积金个人购建住房贷款业务的城市，限期在今年6月底前开展。各市（州）人民政府要加强对管理中心个人住房贷款工作的考核，成绩突出的可给予专项工作奖励，奖励资金控制在增值收益的2%—5%的范围内。
三、加强贷后管理，防范贷款风险
各管理中心要加强贷款管理，严格规范操作，防止出现以个贷为名套取住房公积金项目贷款、虚构购房合同或虚增房价骗取公积金贷款的现象，切实防范贷款风险。
（一）严格审批管理。建立健全贷款审批管理制度，实行分级审批、审贷分离的原则。要重点审查借款申请人是否正常缴存公积金，有无贷款资格，贷款是否用于个人住房消费，购房行为是否真实有效，房价是否合理，担保措施是否落实，借款人购房是否属于理性消费，是否超过其相应的偿还能力，商品房项目形象进度是否达到主体结构封顶等。
（二）建立贷款台账及统计管理制度。要利用计算机建立贷款发放及回收的明细台账，随时掌握贷款管理的各种动态信息，做好业务统计分析，及时报送各类统计报表。
（三）加强贷后检查。管理中心应定期对开发商及合作项目、借款人、担保人、抵押物等进行监督检查。对承办银行扣收本息情况、保证金账户开立使用情况、办理抵押登记手续等进行抽查。对开发商履行合作协议情况及项目进度情况进行回访，发现问题及时纠正。
（四）强化催收管理。管理中心要及时全面掌握贷款逾期的信息，认真分析逾期原因，采取有力措施催收逾期贷款，不断总结经验，逐步建立起完善的催收管理机制。
四、稳妥购买国债
