（六）新农居点原则上应由村委会实施统一建设。
未由村委会实施统一建设的农居点，区建设局必须对农居建筑的外形、层次高度、色彩、外墙材质等作出统一、明确的规定，以保证农居点建筑的整齐。乡（镇）政府按区建设局的规定对农居建设实行全程监督。
坚持一户一宅，建新拆旧，严格控制宅基地面积。
（七）乡（镇）土地利用总体规划和农居点修建性详细规划经批准前，危房和灾毁房按本办法有关程序可在原址按原宅基地规模和原面积、原层次高度予以翻建。
（八）农居建设涉及的公建设施迁建和大中型公建设施配套建设，按杭州市固定资产投资项目审批程序的规定办理。
三、农居建设标准与人口资格标准。
（一）农居宅基地用地面积（含主房、附房和庭院用地）：6人以上户不超过125平方米；4至5人户不超过110平方米；3人以下户不超过75平方米。主房、附房等建筑占地面积应控制在规定宅基地面积的85%以内。
（二）农居建筑层次不得超过3层，层高不得超过3.4米，上人坡屋顶最高处不得超过1.5米，总建筑高度不得超过10.2米。半地下室、架空层等层高超过2.2米（含2.2米）的均各按1层计算，其建筑面积按国家有关规定计算。
（三）人口按申请建房户在册常住人口计算，农业人口及征地农转非人员按1人计算；其他非农业人口减半。未婚独生子女凭证可按2人计算。符合单独分户条件且已婚（均属农业人口）尚未有子女的，凭结婚证可享受4至5人户的有关面积标准。
家在农村的在校学生和回村落户的高校、中专毕业生、转业复退军人，家在农村的应征入伍的义务兵以及服刑人员，与本村村民同等待遇。
已享受过承租公房、房改房、集资建房、安居房、解困房和货币分房补贴、廉租房、经济适用住房待遇的不得计入申请建房人口。
四、农居点修建性详细规划的申报与审批程序。
（一）由乡（镇）政府备齐以下农居点修建性详细规划申报资料：
1、人口资料。包括总户数及人口、居民户数及人口、农居混合户数及人口、即将建新房的户数及人口等情况，由当地派出所出具证明并盖章。
2、现状农居建造情况。包括已建成户数及人口、占地及建筑面积，已经规划批准定点的农居点户数及人口、占地面积及建筑面积等情况，由乡（镇）政府提供资料并盖章确认。
3、土地利用规划图。由区国土资源局提供申报乡（镇）土地利用总体规划图，市国土资源局予以确认。
