1、编制招标文件，发布招标公告；
2、投标单位报名；
3、评委会对潜在投标人进行报名资格审查，对符合本办法第五条规定的投标人发出投标通知；
4、投标人可向招标小组申购招标文件，发展中心（以下称“招标人”）解答投标人提出的有关问题；
5、投标人编制投标文件，进行投标；
6、开标、评标、定标，发出中标通知书；
7、签订《经济适用住房项目合同书》。
第七条 招标文件内容
1、招标须知；
2、投标通知书；
3、投标书；
4、中标通知书；
5、经济适用住房项目合同书；
6、修建性详细规划、勘察设计条件。
第八条 投标人应当按照招标文件规定的内容和要求编制投标文件，相关问题可以在投标截止日期前15日内用书面方式向招标人咨询。投标文件具体内容如下：
（一）商务标书内容
1、经济适用住房最高销售价格；
2、投标人的营业执照、资质证书复印件和资信证明；
3、企业累计开发3万平方米建筑面积商品房有效证明材料；
4、企业诚信行为记录。
（二）技术标书内容
1、根据修建性详细规划编制设计方案文件，并附总平规划方案、环境设计、建筑立面和空间组织、配套设施、户型及其组合、按经济适用住房户型规定制定户型一览表、结构和建筑及其他设计说明书；
2、工程成本。包括开发成本、税金、3%利润（按开发成本扣除管理费和贷款利息后计算）等；
3、项目开发建设方案，开工、竣工、交付时间、建设进度计划等；技术标书需单独装订，内存资料不得有任何与投标企业相关的名称和记号。
第九条 投标执行人不是企业的法定代表人的，应在投标文件中说明，并附有法定代表人的委托授权文件。
第十条 报名资格审查合格后，投标人需缴纳投标保证金，投标保证金按每亩1万元人民币收取，保证金最高不超过80万元人民币，保证金形式为有效转帐支票或汇票。未缴纳投标保证金的投标人不参加投标。未中标单位的投标保证金在招标结束后5日内退还，不计利息。
第十一条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清和修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或修改内容为招标文件组成部分。
