上海市房屋土地资源管理局
关于万邦都市花园违规销售行为处理意见的通知
浦东新区建设局、静安区房地局、南汇区房地局、市房地产交易中心、市局执法监察处：
市局同意局调查组的《关于万邦都市花园违规销售行为处理意见的报告》，现将该报告批转你们，请按下列意见作出处理：
一、浦东新区建设局负责在2004年度房地产开发企业资质年检中，注销上海万邦企业集团有限公司的（暂定级）房地产开发资质证书，并提请工商管理部门待“万邦都市花园”项目竣工并销售后，注销上海万邦企业集团有限公司房地产开发经营业务。
二、浦东新区建设局和市房地产交易中心负责将上海万邦企业集团公司售楼处负责人及销售人员的违法违规行为载入房地产企业及人员的诚信档案，在“房地资源”和“网上房地产”网站上予以公示。浦东新区建设局应责令上海万邦企业集团公司进行内部整顿，调整销售人员，并按规定重新进行培训。其商品房销售人员取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。
三、市局执法监察处应责令立好信和住商不动产中介公司对其加盟店进行整顿；并负责整理上海万邦企业集团公司违法案件和上海卓群房地产经纪有限公司、立好信、住商不动产加盟店有关人员违规行为的有关调查材料，提请工商、物价管理部门依法进行查处。
特此通知。
附件：关于万邦都市花园违规销售行为处理意见的报告
上海市房屋土地资源管理局
二00五年一月二十日
关于万邦都市花园违规销售行为处理意见的报告
市房地资源局：
市房地产交易中心近期在对网上备案合同进行日常校核时，发现万邦都市花园销售网上备案的部分定金合同存在很多虚假信息。与此同时又接到购房者的投诉，反映万邦都市花园售楼处拒绝销售和串通中介公司炒卖期房的问题。为迅速摸清情况，市局调查组分别对上海万邦企业集团有限公司（以下简称万邦公司）、参与期房转让中介的经纪公司和实际购房人进行了全面的调查取证。现将有关问题报告如下：
一、调查情况
