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山东省国有土地储备办法(2004修订)

  (一)因公共利益需要使用的;
  (二)因实施城市规划进行旧城区改建调整使用土地的;
  (三)集体土地因农转非依法转为国有的;
  (四)法律、法规规定应当有偿收回的其他国有土地。
  第九条 下列国有土地,可以通过收购进行储备:
  (一)以出让方式取得土地使用权后,没有能力按合同约定开发且不具备转让、租赁条件的;
  (二)土地使用权人向人民政府申请收购出让土地的;
  (三)土地使用权转让,人民政府依法享有优先购买权的;
  (四)其他可以依法收购的国有土地。
  第十条 土地利用总体规划确定的城市发展用地范围内的集体土地,可以通过征用进行储备。
  第十一条 收回国有土地、收购国有土地或者征用集体土地的,应当依照国家和省规定的审批权限办理审批手续。
  国有土地经依法收回或者收购后进行储备的,应当按规定办理原土地使用证注销手续。
  第十二条 通过有偿收回储备的国有土地的补偿标准,由设区的市人民政府确定。
  通过收购储备的国有土地价格由土地储备机构与土地使用权人协商确定。
  通过有偿收回或者收购储备国有土地的,应当签订国有土地使用权收回或者收购协议。
  第十三条 对纳入储备的国有土地,城市规划部门应当制定详细规划,提出规划条件并附图。
  第十四条 对纳入储备的国有土地,土地行政主管部门应当定期向社会公告,并优先列入供地计划。需要前期开发整理的,由土地储备机构负责实施。
  第十五条 向社会供应前的储备国有土地,可以依法抵押或者临时出租;耕种条件未被破坏的,可以继续耕种。
  第十六条 国有土地储备所需资金可以通过下列途径筹措:
  (一)财政拨款;
  (二)银行贷款;
  (三)土地储备收益;
  (四)其他资金来源。
  第十七条 国有土地储备资金的具体管理办法由设区的市人民政府制定。
  第十八条 未按规定给予土地补偿或者未按协议支付收购资金的,原土地使用权人可以拒绝交付土地,并可以依法请求赔偿。


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