广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于
控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
（粤府办[2004]75号）
各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：
现将《
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46号，下称《通知》）转发给你们，经省人民政府同意，根据我省实际，提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、统一思想，提高认识。加强城镇房屋拆迁管理工作，事关中央宏观调控政策的有效贯彻落实，事关城镇居民的切身利益和社会稳定。各地、各有关部门要从落实“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民的高度出发，从维护社会稳定和促进经济持续快速健康发展的大局出发，充分认识城镇房屋拆迁工作的重要性，用科学的发展观和正确的政绩观指导城镇建设和房屋拆迁工作；要根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，合理确定拆迁规模和建设规模，防止和克服重建设进度、轻拆迁管理及违规拆迁、盲目拆迁的行为，确保城镇房屋拆迁工作依法、规范、有序进行。
二、坚持依法行政，切实维护群众合法权益。各地、各有关部门要认真贯彻《
中华人民共和国行政许可法》和《
城市房屋拆迁管理条例》，组织落实好《通知》的各项要求，严格拆迁程序，规范拆迁行为。各级房屋拆迁管理部门要严格依法行政，对涉及拆迁的，在规划审批前要以适当形式予以公示，充分听取被拆迁人等利害关系人的意见，按程序和条件发放
房屋拆迁许可证，确保拆迁公开、公正、公平。凡城镇房屋拆迁面积超过年度计划的市县，一律不得再发放新的
房屋拆迁许可证；对列入拆迁的项目，包括市政和公用设施项目，按照《
城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定严格执行听证、行政裁决、证据保全等程序，依法正确履行强制拆迁的权力。各级拆迁行政管理部门要进一步转变职能，从过去直接组织房屋拆迁中解脱出来，实行“拆管分离”，不得干预或强行确定拆迁补偿标准，不得直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。
