*注：本篇法规已被《天津市房地产交易管理条例》（发布日期：2007年7月19日 实施日期：2007年10月1日）废止天津市人民政府令
（第35号）
《
天津市房地产市场管理规定》已于2004年6月21日经市人民政府第30次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。
市长 戴相龙
二00四年六月二十九日
天津市房地产市场管理规定
第一条 为加强本市房地产市场的管理，规范房屋交易行为，维护房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市城镇范围内的房屋交易、房地产中介服务活动。
第三条 房屋交易和房地产中介应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。
第四条 市房地产管理局是本市房地产市场的行政主管部门，负责本规定的组织实施。
区、县房地产管理局负责辖区内房屋交易的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。
第五条 房地产开发企业销售商品房，应当按照《
天津市商品房管理条例》的有关规定，取得商品房销售许可证后方可销售。
第六条 转让房屋应当具有房屋所有权证书。房屋所有权转让时，相应的土地使用权一并转移。
第七条 转让共同共有的房屋，应当经全体共有人同意；按份共有的房屋，能够按份分割的，共有权人有权处分其自有的份额。在同等条件下，共有人享有优先购买权。
第八条 转让已出租的房屋，房屋所有权人应当提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
