(三)中心商务商贸区。从赤峰桥至奉化道，海河沿岸现有解放北路金融区、南站和小白楼商务商贸区，是我市中心商务区的核心。侧重于建设商务、办公、金融和会展设施，创造良好的国际化商务环境，适当建设高档公寓和精品别墅，适合人们创业和居住，成为现代化经济中心城市的标志。重点发展服务会展商业，包括建设商务及信息服务中心、世界精品直销中心、汽车乐园、绿色家园等展销结合的大型购物中心、专业店、专卖店、百货店；以及休闲港湾、餐饮或娱乐不夜城、高级食品店，金融、证券、保险等服务业配套设施。限制发展大卖场、仓储业、初级批发交易市场。
(四)生态休闲商贸区。从奉化道至外环线的海河沿岸区域，是中心城区未来建设生态城市的宝贵资源。规划以可持续发展和生态建设为主题，重点建设以先进的网络技术与智能化技术为核心的新产业区。结合海河水上运动大世界和柳林风景区规划，建设集娱乐设施和风景园林于一体的综合性游憩设施，展现大都市所具有的高质量环境和先进居住水平。重点发展科技智慧型、绿色生态商业，包括科技宫、科幻城、航天城、卡通世界、高科技商品店、竞技场、国防体育城、体育器材用品专卖店、休闲岛、健康快车、夕阳红老年用品食品专卖店、生态食品总汇、冷(热)饮店，以及星级酒店、风味餐饮店、便利店、邮电通讯等配套的服务设施。限制发展大型购物中心、仓储业、传统百货店、初级批发交易市场。
在重点发展上游商贸服务设施的同时，海河中下游段也要统筹商贸服务设施建设发展规划。其发展重点是以商贸物流、旅游休闲为特色的现代商贸服务业。其总体思路、基本原则、布局调控内容和发展导向，按照滨海新区整体发展规划要求，并参照上游段执行。
五、工作措施
(一)建立协调机制。天津市发展海河经济领导小组下设天津市海河经济带商贸服务设施建设协调办公室，办公室主任由市商委主任李泉山担任，办公室成员包括市商委、海河开发办、市计委、市建委、市外经贸委、市市容委、市规划和国土资源局；市财政(地税)局、市国税局、市旅游办、市文化局、市房管局、市工商局、市公安局、警备区及市内六区人民政府负责同志。办公室负责海河商贸设施开发建设有关规划布局调控、招商引资、相关政策等重大问题的讨论、会商、决策，并负责日常组织、推动、协调、服务等工作。
(二)广泛招商引资。办公室组织协调有关部门定期或不定期召开信息发布会、项目推介会、项目恳谈会。同时，敞开大门，积极开展境内外招商、网上招商、以商招商、代理招商等活动。组织对外宣传，搞好协调服务，帮助解决操作中的难点问题。
(三)建立论证制度。办公室负责组织有关部门、区政府、专家学者，对重点商贸服务设施项目进行评估论证，避免重复建设造成投资失误，提高资源、资金的有效使用率，扩大项目的经济效益和社会效益，保护投资者利益。论证后，办公室对建设项目出具有权威性的论证意见，并向社会公告，各有关部门按论证结果组织落实。未经办公室组织评估论证，有关部门不得批准立项。
