第十八条 房地产开发项目规划竣工验收后，开发建设单位应当在验收合格后的30日内向土地行政主管部门申请建设用地复核验收，并同时申请办理《国有土地使用权分割登记凭证》。
房屋出售后，开发建设单位和购房者双方必须在《国有土地使用权分割登记凭证》的“变更登记申请书”上确认盖章。购房者凭《国有土地使用权分割登记凭证》、身份证明等资料向土地行政主管部门申请办理国有土地使用权变更登记手续。
第十九条 土地登记申请人应当依法缴纳土地登记费。
第三章 受理和审核
第二十条 土地行政主管部门应当自收到土地登记申请之日起10日内，对申请人提交的资料进行全面审查，并按下列规定处理：
（一）符合本办法规定的，作出受理决定；
（二）申请人提供的证明材料不齐全或不符合规定的，通知申请人限期补正；
（三）有本办法第二十一条情形之一的，作出不予受理决定。
收到土地登记申请的土地行政主管部门在前款规定时间内既未要求补正、又不作出受理决定的，审查期满即视为受理。
第二十一条 申请土地登记有下列情形之一的，土地行政主管部门不予受理：
（一）申请登记的土地不在本行政区域内的；
（二）在补正通知规定时间内未补正有关证明材料的；
（三）不能提供合法土地权属来源证明的；
（四）土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；
（五）按规定应当申报地价而未申报，或隐瞒、虚报地价的；
（六）法律、法规、规章规定不予受理的其他情形。
第二十二条 土地行政主管部门受理土地登记申请后，对申请人提交的资料进行全面审查，并按照国家和省的有关规定进行地籍调查、权属审核。
第二十三条 经调查、审核，土地行政主管部门对符合登记条件的宗地应当在本行政区域范围内公开发行的报纸或县级以上人民政府指定的固定场所予以公告，公告期限为15日，但本办法第十七条第一款规定的土地登记事项除外。
第二十四条 土地登记申请人和其他利害关系人对公告内容有异议的，可以在公告期限内向受理登记申请的土地行政主管部门申请复查，并提交复查申请书和有关证据材料。
