法律、法规和规章另有规定的，从其规定。
第四条 依法登记的土地所有权、使用权和他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
未经依法登记的土地，不得转让、出租和抵押。
第五条 土地登记按照申请、受理、地籍调查、权属审核、公告、注册登记的程序进行。
第六条 国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权，经土地行政主管部门登记，由同级人民政府颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》。土地他项权利经审核符合登记条件的，由土地行政主管部门核发《土地他项权利证明书》。
第二章 申请
第七条 申请登记的土地所有权和使用权，应当权源合法，四至清晰，无权属争议。申请土地登记以宗地为单位进行，拥有或使用两宗以上土地的土地权利人，应当分宗申请登记。
本办法所称宗地，是指土地权属界线所包围的封闭地块。
第八条 两个以上土地权利人共同取得一宗土地使用权的，各权利人应当共同申请登记。两个以上土地权利人按份取得一宗土地的使用权的，应当就该宗土地拥有的份额分别申请登记。
土地使用者跨县级行政区域使用土地的，应当分别向土地所在地的土地行政主管部门申请土地登记。
第九条 土地登记申请人应符合下列规定：
（一）国有土地使用权的登记申请人为依法使用该国有土地的单位或个人（其中公共设施和市政设施用地由其主管单位申请登记）；
（二）农民集体土地所有权的登记申请人为合法拥有该集体土地的集体经济组织；
（三）农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用权的登记申请人为依法使用该集体土地的单位或个人；
（四）依法以农民集体所有的土地作为联营条件或作价入股组建联营或股份制企业的，土地使用权的登记申请人为联营或股份制企业；
（五）农民集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权的登记申请人为依法取得该土地使用权的单位或个人；
（六）依法独立使用的地下空间使用权的登记申请人为依法取得地下空间使用权的单位或个人；
