北京市国土资源和房屋管理局关于开展北京市
城镇住宅楼房内公共部位粉饰工作的通知
（2003年4月14日 京国土房管房[2003]281号）
各区、县政府、国土房管局、各住宅房屋产权单位、各物业管理公司、各直属管房公司、各有关单位：
为创造良好的居住环境，提高首都居民的居住质量，迎接2008年奥运会的召开，经市政府同意，现就本市开展住宅楼房楼内公共部位粉饰（以下简称“楼内粉刷”）工作通知如下：
一、组织领导：
市国土房管局负责本市“楼内粉刷”工作的政策制定、指导协调和数据统计等工作。
各区、县政府负责辖区内“楼内粉刷”工作的组织管理。
各区、县国土房管部门负责“楼内粉刷”工作的具体实施。
二、资金来源：
“楼内粉刷”费用可从房屋租金、公有住房房改售房款、房屋管理单位按年收取的大修、中修费用、住宅公共维修基金中支出，不足的由产权单位（或房改原售房单位）及产权人自筹解决。
三、工作要求：
（一）本市城镇范围内已建成投入使用的住宅楼房，要按规定进行楼内公共部位粉刷。
已建成投入使用10年（含10年）以上的住宅楼房均应进行“楼内粉刷”。使用年限在10年以下的住宅楼房，由其房屋管理单位对楼内公共部位进行全面检查，根据实际情况实施粉饰、修缮。此项工作要在2004年6月底之前完成。
（二）实施“楼内粉刷”的重点部位和相关项目：
公共走廊、楼梯间、候梯厅等处墙面是粉刷工作的重点部位。
住宅公共部位门窗检修、更换玻璃、五金、楼梯扶手油漆等相关项目宜同时进行，其中危及居民住用安全的维修项目必须及时完成。
结合“楼内粉刷”，还应对楼内公共部位的杂物进行清理，改善环境卫生。
（三）工作步骤：
1、各房屋管理单位、产权单位根据规定将需要进行“楼内粉刷”的楼房情况汇总，制定工作方案，组织实施，并上报各区、县国土房管局；
2、各区、县国土房管局予以确认后，上报市国土房管局并各区、县政府。
（四）各房屋管理单位、产权单位要做好居民住户的工作，确保“楼内粉刷”工作的顺利进行，同时不得干扰居民的正常生活。施工前一周要将通告张贴在实施“楼内粉刷”工程的楼房明显位置，使居民住户了解情况，支持施工工作。
