上海市人民政府关于印发《上海市建设项目审批中
用地规模控制管理试行办法》的通知
（沪府发[2004]26号）
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
现将《上海市建设项目审批中用地规模控制管理试行办法》印发给你们，请按照执行。
二00四年七月九日
上海市建设项目审批中用地规模控制管理试行办法
第一条 为了加强本市固定资产投资建设项目审批中的用地规模控制，提高土地集约利用效率，依据《
中华人民共和国土地管理法》、《
中华人民共和国城市规划法》、国务院有关固定资产投资审批的规定，以及《
上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《
上海市城市规划条例》，制定本办法。
第二条 本市范围内以下固定资产投资建设项目审批中的用地规模控制，适用本办法：
（一）新建、迁建单位需要使用土地的；
（二）原址扩建需要使用本单位以外土地的；
（三）需要改变本单位土地使用性质的。
通过招标、拍卖方式进行土地使用权出让的商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目，按照《
上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》的有关规定，实施用地规模控制。
第三条 市投资主管部门或经市政府授权审批的部门和单位、土地、规划主管部门按照规定权限，分别在固定资产投资建设项目审批、规划选址和用地预审中，加强用地规模控制与核定。
第四条 项目单位应当在项目建议书中，提出项目用地规划的依据及说明。
投资主管部门在项目建议书批复中，应当提出项目建设地点以及用地规模控制的原则性意见；具体的项目用地规模，在可行性研究报告审批环节确定。
第五条 项目单位在项目建议书批准后，应当向规划主管部门申请项目选址意见，由规划主管部门根据已批准的详细规划出具《建设项目选址意见书》。
