（四）工业小区（楼宇）必须完善、落实消防安全、卫生防疫、劳动保护和环境保护等必要的措施，使之符合本市有关规定。
（五）工业小区（楼宇）管理机构应配合当地政府有关部门在入驻企业办理工商注册、税务登记等方面提供方便，鼓励入驻企业就地注册。
（六）杜绝入驻企业虚假注册登记，有以下现象之一的企业禁止入驻：
1．不符合都市产业导向的；
2．不符合环保要求的；
3．有重大安全事故隐患的；
4．有违法经营行为的。
（七）已建成并认定的都市工业小区（楼宇），未经市经委和市规划部门批准，不得改变小区的用地性质。
（八）工业小区（楼宇）应当依照国家和本市有关法律、法规和本办法，遵循安全、简便、公平、合理的原则，结合各自的实际情况，制订小区管理制度。并应与入驻企业签订包括安全、消防、环保等要求在内的租赁或入驻协议，规范小区管理、使用双方的权利和义务。
（九）工业小区（楼宇）实行封闭或半封闭式的管理方式，有条件的要建立小区（楼宇）中央安全监控系统。日常管理服务应包括以下内容：
1．厂房管理；
2．设备管理；
3．环保管理；
4．安全消防管理；
5．公用设施管理；
6．绿化管理；
7．产品（物料）运输、仓储管理；
8．小区（楼宇）形象（含入驻单位的司标、招牌、广告等）管理；
9．人员和车辆进出的安保管理；
10．企业信息化网络管理；
11．其他必须加强管理服务的内容。
（十）入驻企业在厂房装修、安装生产设备和工艺布置前，应将生产经营范围、主要设备、工艺以及有关图纸和施工方案等报工业小区（楼宇）管理部门审核及备案，涉及有关法规的需由有关部门批准后实施。
（十一）入驻企业不得擅自改变工业建筑的结构和使用性质。
（十二）被租赁厂房的内部日常维修和设备保养一般应由入驻单位自行负责；厂房的中修、大修由业主负责；公共部位和共用设备的养护维修由小区管理部门负责，各业主单位也可在物业租赁收入中提取一定比例的资金，建立公共维修基金，维修基金应由租赁双方共同监管使用。
三、都市型工业小区（楼宇）入驻企业标准
（一）按照国家和我市有关法律法规规定，依法注册，合法经营。
（二）符合我市都市工业产业导向。
