第二十四条 业主委员会成员应当符合下列条件：
（一）遵守国家有关法律、法规；
（二）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（三）遵守业主会章程和业主公约，模范履行业主义务，按时交纳物业管理服务费；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（五）具有一定的组织能力和协调沟通能力；
（六）身体健康，具备必要的工作时间。
第二十五条 业主委员会应当履行下列职责：
（一）召集业主会会议；
（二）执行业主会作出的决议，定期报告有关决议执行情况，提出物业管理建议；
（三）业主会会议做出决定后应当在30日内，代表业主会续签、签订、变更、解除物业管理服务合同；
（四）听取和反映业主、使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业管理服务合同；
（五）督促不交纳物业服务费用的业主限期交纳；
（六）监督业主公约的实施；
（七）履行业主会赋予的职责；
（八）积极宣传物业管理的有关政策法规；
（九）完成业主会交办的其他事项。
第二十六条 业主委员会委员任期届满2个月前，应当召开业主会会议进行换届选举；逾期未换届的，区、县物业管理行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。
原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
第二十七条 经业主委员会或五分之一以上的业主提议需变更业主委员会成员的，由业主委员会组织召开业主会会议作出决议，并以书面形式在物业管理区域内公告。
第二十八条 业主委员会成员有下列情形之一的，经业主会会议通过取消其业主委员会成员资格：
（一）物业转让、灭失等原因不再是业主的；
（二）无故连续三次缺席业主委员会会议的；
（三）因疾病或其他原因丧失工作能力的；
（四）有犯罪行为的；
（五）以书面形式向业主会提出辞呈的；
（六）拒不履行业主义务的；
（七）其他原因不宜担任业主委员会委员的。
