宁夏回族自治区人民政府办公厅关于贯彻实施
国务院《物业管理条例》的通知
（宁政办发[2003]240号 2003年12月10日）
各市、县(区)人民政府，自治区政府各部门、直属机构：
《
物业管理条例》(国务院令第379号，以下简称《条例》)已于2003年6月8日颁布，自2003年9月1日起施行。《条例》的颁布施行，为规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益，进一步促进物业管理行业的健康发展提供了法律依据。为保证《条例》的贯彻实施，结合我区物业管理工作实际，特做如下通知：
一、认真学习宣传《条例》，不断提高对物业管理工作的认识
近年来，随着我区房地产业的快速发展，物业管理工作取得了较好的成绩，物业管理覆盖面不断扩大。但由于各地发展不平衡，人们对物业管理工作的认识还有待进一步提高。各地要以《条例》的颁布实施为契机，采取有效措施，认真抓好《条例》的学习宣传，不断提高对物业管理工作的认识，使物业管理各方主体自觉遵守《条例》，依法保护自身的合法权益，促进全区房地产业的健康发展，把我区物业管理工作提高到一个新的水平。
二、积极做好物业管理有关规范性文件的清理工作
《条例》是我国第一部物业管理行政法规，各地、各部门要在广泛学习、宣传《条例》的基础上，对现行物业管理规章和规范性文件进行清理，与《条例》规定相抵触的内容，要抓紧进行调整和修改。同时，要从实际出发，研究制定配套实施细则和办法，保证《条例》在我区的全面贯彻实施。
三、加强对业主大会工作的指导监督，切实维护全体业主的合法权益
业主大会制度是《条例》确定的一项基本制度，是对原业主委员会制度的进一步完善。各市、县物业管理行政主管部门要积极与相关部门配合，做好物业管理区域内业主大会的筹备、首次业主大会召开的指导工作，组织具备条件的物业管理区域尽快召开业主大会，成立业主委员会，促进业主自我管理、民主协商机制的形成。要按照《条例》的规定，认真做好对业主大会和业主委员会的监督管理工作，规范业主大会和业主委员会的行为，维护物业管理相关主体的合法权益。
