*注：本篇法规已被：无锡市住宅专项维修资金管理办法（发布日期：2010年5月11日，实施日期：2010年7月1日）废止无锡市人民政府关于印发《无锡市
住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》的通知
（锡政发[2004]3号）
各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
现将《无锡市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
无锡市人民政府
二00四年一月五日
无锡市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法
第一章 总则
第一条 为规范住宅共用部位共用设施设备维修资金(以下简称维修资金)管理和使用，保障住宅共用部位共用设施设备正常使用，维护住宅产权人、使用人的共同利益，根据国务院《
物业管理条例》、《
江苏省物业管理条例》等法规，制定本办法。
第二条 本办法所称住宅共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称住宅共用设施设备是指物业区域或者单幢住宅内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、电梯、天线、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场(车库、平战结合使用的地下防空室)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第三条 凡本市市区范围内，住宅物业的业主、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都须交纳维修资金。
第四条 维修资金属于业主所有，按照统一交纳、专户储存、专款专用、业主决策、政府主管部门和财政部门监督使用的原则进行管理。
第五条 无锡市房产管理局(以下称市物业管理行政主管部门)是本市维修资金管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。无锡市物业管理中心具体负责维修资金的归集、核算。
