1．表中评估机构意见、委托方意见由有关单位填写，其余由备案单位填写。
2．此表一式四份，签字盖章后两份留存备案机关，两份交来文单位。
附件3 土地估价报告初审表
编号：
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│申请初审单位 │ │
├────────┼───────────────────────────────────────────┤
│申请初审目的 │ │
├────────┼───────────────────────────────────────────┤
│估价机构名称 │ │
├────────┼───────────────────────────────────────────┤
│土地估价报告编号│ │
├─┬──────┼───────────────────────────────────────────┤
│ │ 使用权人 │ │
│ ├──────┼────┬────┬───────┬──────┬──────────────────┤
│ │ │ 宗地号│ 用 途│ 总面积(㎡) │ 权属认定 │ 处置意见 │
│ ├──────┼────┼────┼───────┼──────┼──────────────────┤
│土│ 划 拨 │ │ │ │ │ │
│地├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│权│ │ │ │ │ │ │
│属├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│状│ │ │ │ │ │ │
│况├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────┼────┼───────┼──────┼──────────────────┤
│ │ 出 让 │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼────┼────┼───────┼──────┤ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│估价方法及结果： │
│ 1．成本逼近法 │
│ 宗地号及面积： │
│ 土地取得费： 土地开发费： 还原率： │
│ 利息率： 利润率： 土地增值率： │
│ 估价结果： │
│ 2．基准地价系数修正法 │
│ 宗地号及面积： │
│ 待估宗地级别和基准地价： │
│ 允许修正幅度： 修正后价格： │
│ 3．市场比较法 │
│ 宗地号及面积： │
│ 比较案例价格：一、 二、 三、 │
│ 修正后价格： │
│ 4．收益还原法 │
│ 宗地号及面积： │
│ 总收益： 总支出： 土地还原率： 房屋还原率： │
│ 估价结果： │
│ 5．剩余法 │
│ 宗地号及面积： │
│ 不动产价格： 开发周期： 开发成本： 估价结果： │
│ │
│ 最终结果： │
├────────────────────────────────────────────────────┤
│审查结论： │
│ 上述土地估价报告和土地估价结果已经我局初审，有关参数选取、案例情况符合当地实际，土地权属合法，面积准│
│确。 │
│ │
│ 年 月 日 │
└────────────────────────────────────────────────────┘
