（四）购房人与被拆迁人或出售已购公有住房人不一致时，应向主管地方税务机关提供由公安部门、街道办事处或公证机关出具的直系亲属关系证明。
（五）出售已购公有住房并重新购买商品房的纳税人，应在所购房产座落地主管税务机关办理契税纳税核定手续，并由税务机关开具《契税纳税核定证明》。
（六）对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑面积（含公摊面积）销售的单价，相应确定住宅性质（普通住宅或非普通住宅）。换算公式如下：
单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积＋公摊面积）
（七）房地产开发企业的商品房销售许可证注明的房屋类型与房屋所有权证（即大产权证）标注的房屋类型不一致时，以房屋所有权证标注的房屋类型为准。
（八）纳税人凡以银行贷款形式购房不能提供购房合同原件的，应用贷款合同原件、购房发票代替购房合同原件，办理有关减免税审批手续。
（九）对房地产成交价格明显低于市场价格和交换价格的差额明显不合理，并且无正当理由的，如果纳税人取得房地产评估机构出具的评估意见书，税务机关可以按评估后的市场价格作为计税依据征税；如果纳税人没有也不愿意进行评估的，由税务机关参照无原值房产评估的价格核定征收。
二00四年一月九日
证明函
序号：（ ）年第 号
________________________：
兹有被拆迁人_________________因____________________________________________拆迁工程，不能提供拆迁协议原件，烦请贵单位提供拆迁协议原件的复印件壹份，并加盖行政公章，以便我单位根据《
北京市契税管理规定》的有关规定，为其办理减免契税的相关手续。
望协助为盼。
年 月 日
（主管地方税务机关章）
证明（回执）
序号：（ ）年第 号
_______________________区（县）地税局：
被拆迁人（姓名）_____________________因______________________________________工程，其原住房被拆除，现根据拆迁协议原件提供复印件壹份，其内容与原件相同，并保证复印件只此一份，仅供办理契税减免税手续。
