*注：本篇法规已被：厦门市人大常委会关于废止《厦门市住宅区物业管理条例》的决定（发布日期：2011年5月19日，实施日期：2011年6月1日）废止厦门市人民政府关于颁布
《厦门市住宅区物业管理条例实施细则》的通知
（厦府[2003]283号 2003年12月6日）
各区人民政府，市直各委、办、局，各有关单位：
根据《
厦门市住宅区物业管理条例》第
三十九条规定，现制订颁布《
厦门市住宅区物业管理条例实施细则》，请认真贯彻执行。
厦门市住宅区物业管理条例实施细则
第一章 总则
第一条 根据《
厦门市住宅区物业管理条例》（以下简称
《条例》）的规定，制定本细则。
第二条 《条例》所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人，包括取得房屋产权证的所有权人、已签订房屋买卖合同并经房屋管理部门登记备案的买受人、以及拆迁安置协议或购买经济适用房确定的房屋所有权人。
开发建设后尚未出售的房屋，其开发建设单位视为业主。
第三条 《条例》所称入住是指业主收到书面入住通知并办理完相关入住手续。
业主在收到书面入住通知的限定期限未办理入住手续，经书面催告仍逾期未办理入住手续的，视为入住。入住通知应当符合法律法规规定和合同约定。
