2.杭州市地方标准商业分级设置的级次和指标
3.杭州市地方标准商业业态规范
4.杭州市十种商业业态基本条件一览表
5.市级商业中心、副中心（略）
6.区域商业中心（略）
7.区域商业副中心（略）
8.商业特色街区（略）
附件1： 杭州市地方标准商业分级设置规范
一、范围
本标准适用于指导杭州市行政区域内各级商业的规划与建设管理。已形成的各级商业的调整可参照执行。
二、术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
1、超广域。指该级商业吸引消费者的能力。服务对象以本区域以外的消费者为主，外来消费人口占80%以上。
2、广域。指该级商业吸引消费者的能力。服务对象为区域内外的消费者，外来消费人口占60%以上。
3、市中心商业区。指商业高度集聚、经营服务功能完善，服务范围为超广域的城市商业中心区。其商业街长度一般在1200米以上，或商业集聚在25公顷区域范围内。
4、区域商业中心。指商业中度集聚，经营服务功能比较完善，服务范围为广域的地区商业中心。其商业街长度一般在800米以上，或商业集聚在8公顷区域范围内。
5、社区(居住区)商业。指商业一定程度集聚，主要配置居民日常生活消费必需品的商业行业和生活服务业，服务对象主要为当地居民的社区商业中心。
6、街坊商业。是指方便居民就近购买生活必需品，为居民提供必要的生活服务的社区便民商业。
7、专业街。指同一系列的专业店、专卖店高度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业街，一般街长在200米以上，专业店在30家以上。
8、新城商业中心。指郊区旧城改造扩建为新城后，在其中心区域形成的商业中度集聚、商业服务行业比较完善、服务对象主要为新城居民及部分外来消费者的新城商业主要集聚地。
9、中心镇商业。指商业一定程度集聚，主要配置居民和村民日常生活消费品，以及提供农业生产资料供应服务所需的商业服务行业，服务对象为本镇居民和附近村民的郊区中心镇商业中心。
10、一般镇商业。指为方便本镇居民及附近村民购物和消费，以及提供一般农业生产资料供应服务的便民利民商业。
11、市场园区。指由市政府规划定点、专门用于批发市场建设的商业区，一般规划区内的批发市场要达到5个以上，占地面积达30公顷以上。
12、功能定位。指该级商业设置经营服务的主要方向和满足消费所应发挥的作用。
13、客流量。指该级商业区域内全年日平均经过的人流量。
14、服务人口。广域型以下的各级商业设置具备的以本区域居民为主要对象的服务能力。
15、基本商业面积。指该商业需要设置的各类商业业态与业种的面积。
16、基本设置业态与业种。指该级商业必须配置的各类商业业态与业种。
17、配套行业。指保证该级商业正常经营，发挥基本服务功能的配套辅助行业。
18、生活服务业。指为市民日常生活提供必要服务的各类行业，包括洗染、沐浴、理发、照相彩扩、票务、维修、住房中介等。
三、基本原则
1、各级商业设置应坚持以人为本的原则。
2、各级商业设置应符合杭州市城市总体规划和区、县(市)规划，处理好与交通、环保的关系，并与人文景观、旅游资源开发相结合，与旧城改造、居住区和城镇建设相结合。
3、各级商业设置除按本标准执行外，应符合国家和杭州市现行的有关规定。
四、基本要求
1、各级商业设置可分步实施。区域商业中心、社区(居住区)商业、街坊商业在相近的地域可统筹安排，避免重复设置。
2、本标准主要用于新建商业的指导。已形成的各级商业的改造可参照执行。
3、区域商业中心、新城商业中心的设置宜以块状为主、条状为辅，建筑形态宜采取购物中心模式。
4、社区(居住区)的商业设置宜适度集中，应以配制便民利民的业态和业种为主。
5、大型商业设置应根据本市现行停车库(场)设置标准的要求配置机动车和非机动车停车场地。
6、菜场、浴场、餐饮店等商业设施应与住宅分开。
五、级次和指标
杭州市商业地方标准分级设置的级次和指标见附件2
附件2： 杭州市地方标准商业分级设置的级次和指标
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┃级次 │ 指 标 ┃
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┃ │设置地域 │功能定位 │服务对象│客流 │服务│基本商业│基本设置业│配套行业 ┃
┃ │ │ │ │量 │人口│面积 │态与业种 │ ┃
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┃市中心│城市规划的中│购物、文化、娱│国内外及│30万以│ │20万平方│大型百货店│旅馆、金融服┃
┃商业区│心商业区，历│乐休闲、旅游并│本市消费│上 │ │米 │、专业店、│务、旅游服务┃
┃ │史形成的商业│与金融、商务结│者 │ │ │ │专卖店、文│、图书报刊、┃
┃ │集聚地 │合 │ │ │ │ │化娱乐、餐│邮电业 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │饮 │ ┃
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┃区域商│居民聚居区、│购物、文化娱乐│该地区及│20万 │15万│8万平方 │购物中心、│生活服务、图┃
┃业中心│商务集聚地、│、休闲 │外来消费│ │ │米 │超市、百货│书报刊、邮电┃
┃ │公共交通集散│ │者 │ │ │ │店、文化娱│业 ┃
┃ │地周边 │ │ │ │ │ │乐、餐饮 │ ┃
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┃社区( │人流集中、交│保障该地居民的│当地居民│ │4万 │2万平方 │超市、便利│生活服务、图┃
┃居住区│通便利的地段│日常生活，提供│ │ │ │米 │店、医药店│书报刊、邮电┃
┃)商业 │ │必要的服务 │ │ │ │ │，菜市场、│业 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │餐饮 │ ┃
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┃街坊商│街坊主要出入│提供日常必须商│当地居民│ │0.3 │0.04万平│便利店、餐│ ┃
┃业 │口，居民主要│品及便利服务 │ │ │万 │方米 │饮店、生活│ ┃
┃ │途经地 │ │ │ │ │ │服务业 │ ┃
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┃专业街│商业中心周边│提供专门商品或│购买专门│ │ │街长150 │特色专业店│ ┃
┃ │，交通便利处│专业服务 │商品，寻│ │ │米以上，│、专卖店 │ ┃
┃ │ │ │求专业服│ │ │专业店30│ │ ┃
┃ │ │ │务的消费│ │ │家以上 │ │ ┃
┃ │ │ │者 │ │ │ │ │ ┃
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┃新城商│城市规划的新│购物、文化娱乐│新城居民│20万 │15万│10万平方│购物中心、│旅馆、金融服┃
┃业中心│城中心商业区│、休闲、旅游并│，商圈辐│ │ │米 │百货店、超│务、旅游服务┃
┃ │，人流集中，│与金融结合 │射范围及│ │ │ │市、专业店│、图书报刊、┃
┃ │交通便利的地│ │外来消费│ │ │ │、专卖店、│邮电业 ┃
┃ │段 │ │者 │ │ │ │餐饮、文化│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │娱乐 │ ┃
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┃中心镇│人流集中地 │购物、旅游、为│本镇居民│ │4万 │1.8万平 │超市、餐饮│生活服务、图┃
┃商业 │ │农服务 │、周边村│ │ │方米 │、小商品市│书报刊、邮电┃
┃ │ │ │民及外来│ │ │ │场、农贸市│、文化娱乐业┃
┃ │ │ │消费者 │ │ │ │场、农资供│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │应 │ ┃
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┃一般镇│镇主要街区，│提供日常商品、│本镇居民│ │1.8 │0.6万平 │超市、便利│生活服务、图┃
┃商业 │农贸集散地周│提供生活与为农│、周边村│ │万 │方米 │店、菜市场│书报刊、邮电┃
┃ │边 │服务 │民 │ │ │ │、餐饮、农│、文化娱乐业┃
┃ │ │ │ │ │ │ │资供应 │ ┃
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┃市场园│市定批发市场│大批量提供各类│零售商、│ │ │3万平方 │专业批发市│餐饮、服务、┃
┃区 │规划区 │商品，为零售商│酒店、餐│ │ │米 │场 │金融、仓储运┃
┃ │ │和各类消费群体│馆、机关│ │ │ │ │输、邮电业、┃
┃ │ │提供服务 │企事业单│ │ │ │ │图书报刊 ┃
┃ │ │ │位和其他│ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │服务机构│ │ │ │ │ ┃
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