第三章 权属登记
第一节 初始登记
第二十条 房地产开发企业在现售商品房前，应当向市、县(市)、上街区房地产管理部门申请办理产权登记备案，取得《房屋产权登记备案证》。
申请办理产权登记备案，应当提交下列文件：
(一)企业法人营业执照和资质证书；
(二)国有土地使用证；
(三)建设工程规划许可证及附图；
(四)工程竣工验收证明；
(五)法律、法规，规定的其他证明文件。
第二十一条 单位新建非商品房屋，权利人应当在房屋竣工验收合格后九十日内申请房屋所有权初始登记，并提交下列文件：
(一)国有土地使用证或合法的土地使用证明；
(二)建设工程规划许可证及附图；
(三)工程竣工验收证明；
(四)房屋平面图；
(五)法律、法规规定应提交的其他文件。
第二十二条 自建私有房屋权利人申请房屋初始登记，应提交房屋平面图、建设工程规划许可证及附图或者建筑工程施工许可证。
第二节 转移登记和变更登记
第二十三条 已依法取得《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或者《房屋产权登记备案证》的房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、作价出资入股，单位合并或者隶属关系发生变化，或者因人民法院判决(裁定)、仲裁裁决等致使房屋权属发生转移的，应当办理房屋权属转移登记。
第二十四条 权利人申请房屋权属转移登记，应当提交下列文件：
(一)房屋权属证书；
(二)与转移事实相关的证明文件或者批准文件。
第二十五条 房屋权属依法发生强制性转移，原权利人未在规定期限内办理房屋权属转移登记的，市、县(市)、上街区房地产管理部门可以根据人民法院的协助执行通知书和新权利人的申请，直接办理转移登记手续；纯属房屋权属争议的，可以根据新权利人的申请和生效的法院判决(裁定)、仲裁裁决，直接办理转移登记手续。原房屋权属证书同时注销，并在原房屋权属证书注销之日起五个工作日内书面通知原权利人。
