注：√允许设置；×不允许设置；○允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。
表二 建筑密度和建筑容积率控制指标表
注：1、D--建筑密度，FAR--建筑容积率；2、本表仅适用于未编制详细规划的、小于或等于3万平方米的单一基地；3、本表规定的指标为上限。
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┃ 区位 │ 中心城（外环线以内地区）│ 中心城外（外环线以外地区） ┃
┃ │ │ ┃
┃ 建筑容量 │ │ ┃
┃ 类型 │ │ ┃
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┃ │ 内环线 │ 内外环线│ 新 城 │ 中心镇 │一般镇和其它┃
┃ │ 以内地区 │ 之间地区│ │ │地区 ┃
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┃ │D（%）│ FAR│D（%）│ FAR│D（%）│ FAR│D（%）│FAR │D（%）│FAR ┃
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┃ 低层独立式住宅 │ 20% │ 0.4│ 18% │0.35│ 18% │ 0.3│ 18% │0.3 │ 18% │0.3 ┃
┃其他低层居住建筑│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 30% │ 0.9│27% │ 0.8│ 25% │ 0.7│ 25% │0.7 │ 25% │0.7 ┃
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┃ 居住建筑 │多层│ 33% │ 1.8│ 30% │ 1.6│ 30% │ 1.4│ 30% │1.0 │ 30% │1.0 ┃
┃（含酒店式│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃公寓） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │高层│ 25% │ 2.5│ 25% │ 2.0│ 25% │ 1.8│ │ │ │ ┃
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┃商业、办公│多层│ 50% │ 2.0│ 50% │ 1.8│ 50% │ 1.6│ 40% │1.2 │ 40% │1.2 ┃
┃建筑 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃（含旅馆建│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃筑、公寓式│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃办公建筑）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │高层│ 50% │ 4.0│ 45% │ 3.5│ 40% │ 2.5│ │ │ │ ┃
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┃ 工业建筑 │低层│ 60% │ 1.2│ 50% │ 1.0│ 40% │ 1.0│ 40% │1.0 │ 40% │1.0 ┃
┃（一般通用│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃厂房）仓储│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃建筑 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │多层│ 45% │ 2.0│ 40% │ 1.6│ 35% │ 1.2│ 35% │1.2 │ 35% │1.2 ┃
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┃ │高层│ 30% │ 3.0│ 30% │ 2.0│ - │ - │ - │ - │ - │ - ┃
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┃ 公共绿地 │ 按照建设部《公园内部用地比例》的规定执行 ┃
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表三： 建筑容积率折减率表
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┃ 建筑基地面积（平方米） │ 折减率（J）百分比 ┃
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┃ 小于、等于1000平方米 │ 20 ┃
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┃ 大于1000，小于、等于3000平方米 │ 15 ┃
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┃ 大于3000，小于、等于7000平方米 │ 10 ┃
┠─────────────────────┼─────────────────────┨
┃ 大于7000，小于、等于15000平方米 │ 5 ┃
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┃ 大于15000，小于、等于25000平方米 │ 10 ┃
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┃ 大于25000，小于、等于30000平方米 │ 15 ┃
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附录一 名词解释
1、建筑容积率（容积率）
指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。
2、建筑密度
指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。
3、低层建筑
指高度小于、等于10米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。
4、多层建筑
指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多层居住建筑为四层至八层。
