法定代表人(或负责人)不能亲自办理的，应当出具加盖该法人或组织公章的法定代表人(或负责人)身份证明书和授权委托书，委托书应载明委托事项和委托权限，并由法定代表人(或负责人)签字同时加盖该法人或者组织公章。
(十四)授权委托书是否进行公证由当事人自行决定。
(十五)转让当事人是境外法人或者其他组织的，应当出具授权委托书，委托书应当按规定办理公证、认证手续，并提交经公证的中文译本。
五、关于商品房预售许可
(十六)房地产开发企业申请商品房预售的，应当向市国土房管局提出预售许可申请，申请书应载明以下内容：
1、房地产开发企业名称、地址、联系电话。
2、申请预售商品房的范围，套数，总建筑面积以及按普通住宅、别墅、高档住宅、办公、商业、工业、车位等分类的建筑面积。
3、预售商品房的价格。
(十七)《办法》第
二十八条第二款第(三)项规定的证明文件应当由房地产开发企业的开户银行出具。
(十八)房地产开发企业提交的商品房预售方案应当载明下列内容：
1、建设项目名称、坐落、规模；
2、每栋商品房规划编号、土地出让合同载明的商品房编号、商品房销售名称或编号及其对应关系；
3、商品房销售控制表；
4、商品房的建筑面积、套内建筑面积；
5、商品房的装修标准、设备简介；
6、商品房交付使用时间。
(十九)房地产开发企业应当自取得商品房预售许可证之日起进行商品房预售。
商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。
商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预告但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。
房地产开发企业逾期申请办理房地产权属证书的，按照
建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定处理。
(二十)房地产开发企业申请预售许可前，已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，申请预售许可时应当出具抵押权人同意其预售的证明材料。
