(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权依法发生转移的；
(二)抵押、出租等他项权利发生变化的；
(三)出让土地使用权年限届满后，经批准续期使用的；
(四)土地权利人姓名或者名称、土地座落或者门牌号发生变化的；
(五)土地使用权面积、用途变更的；
(六)其他原因引起土地权属变更的。
第三十条 申请土地变更登记时，申请人应当提交下列资料：
(一)土地变更登记申请书；
(二)与变更事实相关的协议书、合同等证明文书；
(三)申请变更登记当事人的身份证明；
(四)有关批准文件，非法人企业、组织的土地转移，还应提交其主管部门同意转移的批准文件；
(五)土地证书原件；
(六)具有相应资质的测量机构出具的变更地籍测绘成果；
(七)需要提交的其他资料。
第三十一条 土地行政管理部门对申请人的变更登记申请进行审查，符合规定的，土地行政管理部门应当自受理申请之日起30日内予以核准变更登记，并核发土地证书。经审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。
第三十二条 预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房预售许可证，向土地行政管理部门申请商品房预售土地登记，领取商品房用地宗地分割转让证明，并将商品房用地宗地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。
第三十三条 出售公有住房的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记。
第三十四条 城镇居民住宅用房上市交易的，当事人应当自合同签订之日起30日内，持土地证书、房屋所有权证、交易合同，向土地行政管理部门申请变更登记。
第五章 注销登记
第三十五条 有下列情形之一的，土地权利人应当在土地权利终止事实发生之日起30日内，向土地行政管理部门申请土地注销登记，并交回土地证书：
