(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为，包括未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，违规收取定(订)金、预收款，房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位、配套设施牟利，违规发布广告、广告内容不规范(包括未按规定刊登预售许可证号、使用房地产广告禁止的广告用语。未按规定的要求明示价格、面积等内容)等行为，重点查处商品房预售行为不规范，违规收取定(订)金牟利的行为。
(三)整顿房地产中介服务中的违法违规行为，包括未申领营业执照、未取得房地产中介服务资格、资质，私自从事房地产中介业务或超范围从事房地产中介业务，发布虚假或不实信息骗取中介费、“吃差价”，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证，在房地产中介服务中弄虚作假、违规操作、牟取不正当利益等行为，重点查处中介服务机构和中介从业人员参与炒房，扰乱市场正常秩序的行为。
(四)物业管理中的违法违规行为，包括无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，违反规定擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和共用设施用途，服务态度恶劣等行为。
四、整治工作组织机构
为切实做好今年房地产市场秩序专项整治工作，成立由市建委、计委、规划局、国土资源局、经委、财政局、工商局、人行宁波市中心支行、监察局、信访局等部门组成的市房地产市场秩序专项整治工作领导小组，由市政府副秘书长、市建委主任俞钢同志任组长，负责全市房地产市场秩序专项整治的指导和协调工作。
各县(市)、区应组建相应机构，具体组织实施本地区的房地产市场秩序专项整治工作。
五、整治工作时间安排
(一)动员部署、宣传发动阶段(9月26日之前)
1．召开各县(市)、区房地产市场秩序专项整治工作专题会议，全面部署相关工作，明确整治范围、内容、要求，落实相关部门职责。
2．通过报刊、电视、广播等新闻媒体，大张旗鼓地宣传房地产市场秩序专项整治工作的目的、内容和意义，做到家喻户晓，人人皆知，营造良好的舆论氛围。
3．结合行风评议工作，分别召开由房地产相关企业、消费者、新闻媒体参加的座谈会，听取各方意见，深入开展专项整治工作。
