三、内容和重点
（一）房屋安全检查
1、依据《北京市城镇房屋安全检查技术要点》等规定和标准对城镇房屋进行安全检查。检查中应将房屋结构部位作为重点。平房检查的重点是：天沟处的柁、檩、柱结点及碎砖墙，重屋顶房屋的跨空柁、前后金檩和柱根；糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。楼房检查的重点是：承重结构（混凝土梁、柱、板）；外檐装饰装修；阳台、雨罩结点；屋面防水等。已装饰装修房屋检查的重点是：拆改房屋结构、随意增加荷载和拆改设备设施及厨厕间渗漏等。
2、依据《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》及“评定标准”，在进行房屋安全检查的同时，应对城镇公房（含售后公房）和城镇私房（含标准租私房）进行完损等级评定。
3、对在检查中发现的平房断柁、断檩等危险隐患必须及时采取木结构加固等安全措施。
4、各管房单位要填报“危破房屋清册”。填表范围是直管公房（含中式旧楼和简易楼）和标准租私房中的严重危破及积水片房屋。特别是对标准租私房还要做好动态管理工作。
5、根据《北京市城近郊区危旧房屋改造区域确认标准》，有关区局应对危旧房屋改造区域的进展情况进行分析汇总。
（二）设备安全检查
设备安全检查内容：住宅电梯（运行梯和备用梯）、高层二次供水（消防）设备、避雷设施、住宅配电设施。包括各单位直管及委托代管的设备。
1、住宅电梯
检查的重点为：机房、井道、底坑、运行状态、档案资料。
（1）机房：主开关、控制柜（屏）、曳引机、限速器、槽（管）线路（含井道管线路）、安全开关。
（2）井道：各部位安全开关检修串灯、井道信号系统、轿厢、层门、外呼、内选、楼层显示系统、导轨（轿厢与对重）、钢丝绳、电缆、平衡绳（链）。
（3）底坑：各安全开关、对重防护栏、缓冲器，爬梯、环境。
（4）运行状态性能。
（5）档案资料；设备档案、随机技术文件或改造的技术文件。
2、高层二次供水设备（消防设备）
检查的重点为：供水泵（消防泵）、电动机、控制盘（柜）、高、底位水箱（罐）、空气压缩机、供水管道、供水管理。
3、避雷设施
检查的重点为：接闪器、引下线、接地装置。
4、住宅配电设施
平房检查重点：表位、进户线、室外干线。
楼房检查重点：进户线、楼内配线、配电柜（箱、盘）、接地保护。
对电梯、高层二次供水设备、避雷设施要进行单项设备等级综合评定。电梯、高层二次供水设备综合评定等级分为4级；避雷设施分为3级。凡检查后定为4级或3级的设备，均应列为本年度大修改造或更新计划。
