杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门
关于杭州市物业维修基金管理暂行办法的通知
（杭政办[2003]32号）
各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：
市房管局、财政局、物价局拟订的《杭州市物业维修基金管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
杭州市人民政府办公厅
二00三年十月二十六日
杭州市物业维修基金管理暂行办法
（市房管局、市财政局、市物价局 二00三年九月二十二日）
为加强物业维修基金的管理，维护业主、使用人的合法权益，保障物业正常使用，根据国务院《
物业管理条例》、《
杭州市物业管理条例》等法规规章的规定，结合本市实际，制订本办法。
一、总则
(一)凡杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用，适用本办法。
(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当缴纳物业维修基金。
杭州市区范围内两个或两个以上产权人的新建非住宅物业，也应当缴纳物业维修基金。
(三)市房产管理局为本市物业维修基金管理行政主管部门，杭州市物业维修资金管理中心负责本办法的具体组织实施并接受有关部门对物业维修基金的管理和使用的监督。
(四)本办法所称共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。
共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、非经营性娱乐设施等设施设备。
物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供电、通讯、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路等不属于本办法所称的共用部位和共用设施设备。
二、物业维修基金的筹集
