（一）因正当理由不能按期提交证明材料的；
（二）按照规定需要补办手续的；
（三）法律、法规规定可以准予暂缓登记的。
第三十条 有下列情形之一的，登记机关不予登记：
（一）房屋产权有纠纷的；
（二）属于临时建筑的；
（三）在已发布拆迁公告范围内的；
（四）被依法查封的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第（三）项范围内的，初始、继承、遗赠等权属登记除外。
第三十一条 有下列情形之一的，不予办理房屋他项权利登记：
（一）无合法房屋权属证明的；
（二）权属有争议的；
（三）司法机关、行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；
（四）共有房屋未经其他共有人书面同意的；
（五）已依法公告列入拆迁范围的；
（六）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（七）相关部门出具的列入文物保护的建筑物、有重要纪念意义的其他建筑物；
（八）依法不得抵押、出典的其他房屋。
第三十二条 登记机关对暂缓登记、不予登记的，应当自受理登记申请之日起７日内，书面通知权利人（申请人）或者代理人。
第三十三条 司法机关依法查封或者限制有证房屋权利的，应当在送达登记机关的协助执行通知书中详细载明查封或者限制的内容、起止时间。
第三十四条 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，登记机关可以对当事人处以１千元以下罚款。
涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可以对当事人处以１千元以下罚款。
非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可以对当事人处以１万元以上３万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十五条 登记机关的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十六条 本办法自２００３年５月１日起施行。
