四、解决社区居委会办公用房的保证措施
1、加强组织领导，落实领导责任制。各单位、各部门要以对人民高度负责的态度，把解决社区居委会办公用房问题作为一项重要工作来抓，列入重要的议事日程，主要领导要真正负起“第一责任人”和“直接责任人”的责任，从方案的制定到工作进度安排和督促检查等都要亲自过问、亲自抓，切实帮助解决在工作中遇到的困难和问题。
2、各方配合，建立分工负责制度。解决社区居委会办公用房问题是全社会的责任，要在各级党委、政府的统一领导和部署下进行，明确责任，分工合作，共同把这项工作做好。
(1)城区人民政府是负责组织实施这项工作的主体，要积极争取各有关部门、有关单位的支持和配合，切实做好本辖区社区居委会办公用房的落实工作，千方百计确保任务的完成。
(2)市规划、土地、建设、房产等部门依法协助督促住宅小区开发单位(商)按规定的标准把社区居委会办公用房列入规划和进行建设，并将此作为颁发用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、房屋产权证等的一个重要依据；同时，按照“特事特办’’的原则，各有关部门对需要新建的社区居委会办公用房项目开辟“绿色通道”，予以办理相关手续。
(3)建设部门负责督促住宅小区开发单位(商)按照规划进行建设。对不按规划、不将社区居委会办公用房作为居住区公共设施配套一起建设的，不予验收。同时，负责为新建社区居委会办公用房建设项目无偿进行设计，提供三套以上设计图纸供选择，并做好项目的规划管理、施工管理和工程质量的检查验收等工作。
(4)房产部门的主要职责：一是负责从直管公房中给社区居委会调配办公用房；二是在各类住宅小区发放房产证前，负责先行接管由开发单位(商)按规定建设的社区居委会办公用房，然后移交给社区所在地的城区政府交由社区居委会使用(房屋产权仍归属开发单位，居委会只有使用权)；三是在社区居委会办公用房建设项目完工验收后发放产权证等。
(5)土地部门负责社区居委会办公用房建设项目用地报批等工作，在政策允许的范围内，本着“特事特办”的原则，优先办理有关手续并减免相关手续费用。
(6)加强督查、协调工作。民政部门是这项工作的牵头单位，要掌握社区居委会办公用房的进度，了解工作中遇到的困难和问题，及时向市人民政府汇报和向有关部门通报，做好相关的协调工作，确保工作顺利进行和按期完成。
解决社区居委会办公用房问题任务艰巨，其他有关部门也要根据各自职能积极予以支持，形成各部门、各方面齐抓共建的格局，共同把社区居委会办公用房建设工作做好。
