*注：本篇法规已被：深圳市财政委员会关于废止《委托会计师事务所开展财政检查工作管理办法》等4件规范性文件的通知（发布日期：2010年11月23日，实施日期：2010年11月23日）废止深圳市财政局关于明确契税征收问题的复函
（2002年5月10日 深财函[2002]176号）
市规划与国土资源局：
你局《关于请求明确契税征收问题的函》收悉。现函复如下：
一、根据《
中华人民共和国契税暂行条例》第
四条和《
中华人民共和国契税暂行条例细则》第
八条以及《
广东省契税实施办法》第
四条及其有关规定，现对契税征收的有关问题明确如下：
(一)以土地、房屋权属作价(出资)投资、入股、与他人成立法人企业的，应视为房地产权属转移，按规定依法缴纳契税。
(二)以招标、拍卖取得土地时，按规定依法缴纳契税；转让招标、拍卖取得土地时，按规定依法缴纳契税。
(三)以招标、拍卖取得的土地或成立项目开发公司，政府出让国有土地使用权(含招标出让、协议出让、拍卖出让、政策性协议出让等)和转让土地使用权，都应按规定依法缴纳契税。
(四)以补偿征地款方式取得的房地产的，按规定依法缴纳契税。
(五)以土地、房屋权属抵债的，按规定依法缴纳契税。
(六)以获奖方式承受土地、房屋的，按规定依法缴纳契税。
(七)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，按规定依法缴纳契税。
二、根据财政部和
国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)和《财政部、
国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)的规定，“1998年6月30日前建成尚未售出的商品住房免征契税”。关于“1998年6月30日前建成尚未售出”的空置商品住房的认定，应当以建设部门竣工验收证明上记载的竣工日期为准。
