北京市国土资源和房屋管理局关于
加强本市房地产经纪行为管理的通知
（京国土房管市二[2002]1127号）
各区县国土房管局、各房地产经纪机构：
为加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理，规范房地产经纪行为，促进房地产经纪行业健康发展，根据建设部《
城市房地产中介服务管理规定》、建设部《
城市房屋租赁管理办法》、
建设部等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》、《
北京市外地来京务工经商人员管理条例》、《
北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》、原北京市房屋土地管理局《
北京市房地产经纪机构管理规定》等有关规定，现将有关问题通知如下：
一、挂牌公示制度
本市实施房地产经纪挂牌公示制度，各房地产经纪机构及其下设的分支机构应在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构（分支机构）资质证书》原件并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。
二、合同管理制度
（一）房地产经纪机构从事房地产经纪业务，必须签订房地产经纪合同，房地产经纪合同应保留三年以上。未签订房地产经纪合同，不得收取佣金。
（二）房地产经纪合同应符合《
合同法》的规定，推荐使用市工商局与市国土房管局制订的合同示范文本。
（三）房地产经纪合同实行房地产经纪人负责制，每份房地产经纪合同应有《北京市房地产经纪资格考试合格证》持证人签字并注明资格证书号码。
（四）非因房地产经纪机构的原因导致房地产经纪事项未完成或部分完成的，房地产经纪机构可以要求委托人支付在房地产经纪活动中发生的必要费用，但应在房地产经纪合同中载明。
