青海省人民政府办公厅转发西宁市
关于危旧房改造实施意见的通知
（青政办[2003]24号）
西宁市人民政府，省计委、省财政厅、省国土资源厅、省建设厅、省地税局、省人防办：
西宁市人民政府上报的《西宁市危旧房改造实施意见》经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
青海省人民政府办公厅
二00三年二月十四日
西宁市危旧房改造实施意见
（西宁市人民政府 二00三年二月）
随着西部开发战略的实施及城市化进程的加快，西宁市做为我省政治、经济、文化中心，起着外树形象、内提品位、拉动经济增长的重要作用。目前西宁市仍有相当一部分危旧房分布于市内务区域，不仅影响西宁市的城市形象，更影响到西宁市的投资环境及经济发展。为加快西宁市危旧房改造步伐，改善城市环境，增强城市功能，提高城市品位和综合竞争能力，拉动经济增长，对西宁市危旧房改造提出如下实施意见。
一、指导思想和工作目标
(一)指导思想：通过“政府主导、统一规划、市场运作、社区居民参与”的运作机制，制定优惠政策，调动社会力量，集中连片开发。注重综合配套，增强服务功能，改善居住条件，提高城市品位。
(二)工作目标：在3年内完成西宁市207．58万平方米的危旧房改造工作。
二、组织领导
(一)成立“西宁市危旧房改造领导小组”，领导小组由西宁市有关部门组成。其主要职责：组织开展危旧房普查统计工作；制定政策和实施方案；划定改造片区，确立改造项目；对重点片区做好详规，编制改造计划；确立项目实施管理部门，并负责对全市危旧房改造的指导、协调和监督工作。
(二)建立《房地产开发项目建设条件意见书》制度，即在项目土地使用权出让或划拨前，由规划和房地产管理部门对开发项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建设、拆迁安置、物业管理提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》后，方能进行房地产开发项目的开发建设。
三、危旧房改造的优惠政策
(一)凡列入西宁市危旧房改造计划，总量起点标准确定为：城东区、城中区、城西区、城北区3万平方米以上的住宅、市场、商贸、写字楼等开发建设项目，均享受以下各项收费优惠政策：
