四、各区房改办应按照市房改办规定的审批工作程序审批房改，其业务接受市房改办的抽查、指导和监督。
五、各区房改办在审批房改工作中应严格执行有关的政策和规定，按期向市房改办报送报表，审批工作中出现的各种问题应及时向市房改办反映。
深圳市人民政府住房制度改革办公室
关于高层住房房改有关问题的通知
（1996年3月22日 深房改[1996]5号）
各区人民政府、市直属各单位、驻深单位：
随着高层住房的大规模兴建，原有多层住房的一些规定难以适应新形势需要，为逐步完善和规范有关高层住房房价的计算，平衡多层住房与高层住房房价的关系，现就高层住房房改有关问题通知如下，请遵照执行。
一、(此条废止)注1（注1：此条原文为：一、在《高层住房本体造价影响因素表》颁发之前，高层住房(包括带电梯的多层住房)的本体造价均按《多层住房本体造价影响因素表》确定后上浮20％。)
二、高层住房计算房价时，每层应分摊公共面积按100％向该层住户分摊，不再执行按75％向该层住户分摊的规定。
三、点式高层住房的朝向影响因素，以电梯井为坐标中心，位于东南面的住房，房价增加5％；位于西南面的住房，房价增加3％；位于西北面的住房，房价减少5％；位于东北面的住房，房价减少3％。
四、条式高层住房的朝向影响因素，以住房楼梯口为标准，位于南北朝向的住房，房价增加5％；位于东西朝向的住房，房价减少5％。
五、其它类型高层住房的朝向影响因素，由市房改办根据实地查看的情况，确定住房朝向影响因素的增、减百分率。最大增、减幅度为5％。
六、(此条废止)注2（注2：此条原文为：六、高层住房有裙楼的，计算房价的楼层数从裙楼以上算起，楼层影响房价因素按房价增减，分别为：第一层－2％；第二层0％；第三层＋3％；第三层以上，在第三层的基础上，每增加一层，楼层因素增加0．5％；最顶层的楼层因素与次顶层的相同。)
七、(此条废止)注3（注3：此条原文为：七、高层住房无裙楼的，计算房价的楼层数从底层算起，楼层影响房价因素按房价增减，分别为：第一层－5％；第二层0％；第三层＋3％；第三层以上，在第三层的基础上，每增加一层，楼层因素增加0．5％；最顶层的楼层因素与次顶层的相同。)
附件：点式高层住房朝向影响因素图(略)
深圳市人民政府住房制度改革办公室
关于进一步完善房改住房定价政策有关问题的通知
（1997年7月14日 深房改[1997]12号）
各区人民政府、市直属各单位、驻深单位：
为了进一步规范和完善房改住房定价政策，根据国家安居工程政策和深圳房改方案的有关精神，现将有关问题通知如下，请遵照执行。
一、从本文发布之日起，市住宅局每半年将公布一次标准装饰住房的社会微利价，并同时公布其标准本体单位建造成本。
二、各单位计算社会微利价时，首先以《住房本体造价影响因素表》为依据，根据该套住房的实际装饰标准，计算出该套住房的实际本体单位建造成本，然后与市住宅局每半年公布的标准本体单位建造成本相减，得出的差额(正数或负数)再与市住宅局公布的标准装饰住房的社会微利价相加，最后得出的数即为该套住房的社会微利房价。
