第十一条 专用基金的支出，除用于垫支购买商业用房款项并按本办法第九条规定限期回收外，用于住宅区公用设施重大维修养护工程项目时，只能使用基金的增值部分，如增值部分不足，从管理费积累中垫支或由业主分摊。
第十二条 物业管理公司根据本办法规定需要使用专用基金时，应向业委会提供以下材料：
(一)法定代表人签字盖章的使用申请；
(二)该项目有关图纸、预算资料；
(三)施工承接单位或人员的资质资料。
第十三条 业委会应在接到物业管理公司使用申请后14日内召集业主大会审议。同意使用的，向区住宅管理部门报送有业委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字的《住宅区公用设施专用基金使用申请表》。
区住宅管理部门应在接到申请表后14日内完成审批并将款项划拨到物业管理公司帐户。业主大会不同意物业管理公司使用申请的，业委会应将不同意意见书面通知物业管理公司。
第十四条 业主大会不同意使用专用基金，物业管理公司认为有充足理由或该项目实施与否涉及国家或地方城市管理、房屋管理、园林绿化管理等有关规定的，可向市住宅主管部门提出复议，经市住宅主管部门审议同意的，业委会必须执行。注5（注5：此句原文为：经市住宅主管部门审议，经审议同意其中请的，管委会必须执行。)
业委会拒不执行的，由区住宅管理部门将该项目专用基金直接划拨给物业管理公司使用并通知业委会。业委会可在划拨前召集业主大会并根据业主大会决议对市住宅主管部门的决议提请行政复议。
第十五条 业委会有权监督使用专用基金的重大维修工程项目的施工质量，并按工程要求进行验收。如出现材料浪费、返工等原因造成资金不足，业委会不再追加专用基金，由物业管理公司或施工单位承担责任。
第十六条 专用基金由区住宅管理部门设立专门帐户管理。
区住宅管理部门不得擅自动用专用基金，对业委会正常使用专用基金不得干涉，应严格按使用审批程序审查无误后方可支出。
区住宅管理部门可将暂不需要支出的专用基金以保值储蓄方式存入银行，储蓄的期限和所余数额应保障专用基金的日常开支。
第十七条 专用基金的收支帐目，由业委会、物业管理公司每3个月张榜公布一次。
