深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定
第一章 总则
第一条 为加强住宅区公用设施专用基金(以下简称专用基金)管理，合理有效地使用专用基金，保障住宅区公用设施重大维修工程项目资金来源，根据《
深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称
《条例》)及《{
深圳经济特区住宅区物业管理条例)实施细则》(以下简称《细则》)和有关政策法规，制定本规定。
第二条 专用基金的所有权属住宅区全体业主；专用基金的主管部门是市住宅主管部门和区住宅管理部门。注3（注3：此条原文为：第二条 专用基金的所有权属住宅区全体业主和业主管理委员会(以下简称管委会)；专用基金的主管部门是市住宅主管部门和区住宅管理部门。(*所有的“业主管理委员会”改为“业主委员会”，“管委会”改为“业委会”，下同))
第二章 专用基金的性质和用途
第三条 专用基金由开发建设单位在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资2％的比例，一次性向业委会划拨。注4（注4：此条原文为：第三条 专用基金由开发建设单位在住宅区移交时，按住宅区建设总投资百分之二的比例，一次性向管委会划拨。总投资含地价、公用设施配套费、建造成本。)
上述投资均以人民币计价。以外币投资的，则按投资拨款当日国家公布的外汇牌价折算成人民币。
开发建设单位可将专用基金编入工程预算列入开发成本。
第四条 专用基金用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区公用设施的重大维修工程(含改造，下同)项目。
重大维修工程项目的范围包括：
区内道路(市政道路除外)、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、地下排水管等；文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(棚)。
第二款所列设施不包括产权不属于全体业主共有的物业。
