（二）投标者领取招标文件及有关资料。
（三）投标者按招标文件规定向土地管理部门交付保证金（不计息，下同）后，将密封的投标书投入指定的标箱。
（四）土地管理部门会同有关部门组成评标委员会，评标委员会主持开标、评标和决标，对中标者发出中标通知书，对未中标者于开标后七日内退还其投标保证金。
（五）中标者在接到中标通知书后七日内与土地管理部门签订土地使用权出让合同，其保证金可充抵出让金。
（六）合同签定后，中标者按本办法规定交付出让费，办理土地使用权登记，领取《国有土地使用证》。
第二十二条 土地使用权拍卖出让程序：
（一）土地管理部门发出拍卖土地使用权公告。
（二）竞投者在规定期限内，持有关证件到指定地点领取拍卖土地使用权的文件、资料、竞投牌号。
（三）竞投者按拍卖公告的规定交付竞投保证金后参加竞投。
（四）通过竞投，最后应价者为竞得人。竞得人与土地管理部门应当即时签订土地使用权出让合同，其保证金可充抵出让金；对未投中者，土地管理部门应于拍卖结束后七日内退还其竞投保证金。
（五）竞得人按本办法规定交付出让费，办理土地使用权登记，领取《国有土地使用证》。
第五章 土地使用权
第二十三条 有下列情形之一的，土地使用权终止：
（一）出让合同规定的年期届满；
（二）人民政府根据社会公共利益的需要，依法提前收回土地使用权；
（三）土地管理部门依法作出收回土地使用权决定；
（四）人民法院收回土地使用权的判决、裁定生效；
（五）土地使用者死亡而无合法继承人；
（六）土地灭失；
（七）法律、法规规定的其他情形。
第二十四条 土地使用权年期届满后，土地使用者应当于年期届满之日起十日内办理土地使用权终止手续；需要继续使用土地，应当至迟在年期届满六个月向土地管理部门提出书面申请，经批准后重新签订出让合同，并按本办法规定支付出让费，办理有关手续。
第二十五条 人民政府根据社会公共利益的需要，依法提前收回土地使用权时，应当提前六个月通知土地使用者，并予以公告。
